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NEUBAU - moderne Praxisfläche in Bad Zwischenahn !!!
Kaltmiete: € 2.750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 228.83 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.750,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision !!!
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 228.83 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene moderne Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses in Bad Zwischenahn, an der Oldenburger Straße.
Der Neubau umfasst insgesamt drei Vollgeschosse und ist von einer sehr urbanen Architektur geprägt. In dem Wohn- und Geschäftshaus werden weiter eine Einzelhandels- bzw. Bürofläche, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine weitere Praxis und mehrere Wohnungen entstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Arztpraxen, von denen die rechte / östliche mit einer Fläche noch verfügbar ist.
Die barrierefreie Praxis hat eine Größe von ca. 229 m² und kann nach den Vorgaben des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und mit einer anspre-chenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Die Beheizung des Gebäudes er-folgt durch ein modernes Blockheizkraftwerk. Es werden hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung und erhöhter Schallschutzklasse eingebaut. Zu-sätzlich werden die Fenster mit einem Sonnenschutz versehen. Für eine optimale Be- und Entlüftung der Praxis wird eine Lüftungsanlage verbaut. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Behandlungsräume nach Süden erhalten eine Klimatisierung. Die Patienten können die Praxis über eine behindertengerechte Aufzugsanlage erreichen. Durch den extra tiefen Aufzug sind Liegend-Transporte in das Obergeschoss ohne Probleme möglich. Für Patienten und Mitarbeiter stehen aus-reichend PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Weitere Informationen zu dem Projekt finden Sie auch unter www.wohnen-im-kurort.de.
Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Das Neubauvorhaben ist zentral im Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn gelegen. Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Südosten des Landkreises Ammerland und grenzt im Nordosten an die Gemeinde Wiefelstede, im Südosten an die Stadt Oldenburg, im Süden an die Gemeinde Edewecht und im Nordwesten an die Kreisstadt Westerstede. Die Wirtschaft des Ortes wird vom Tourismus geprägt.
Die Oldenburger Straße gehört zu den Hauptausfallstraßen und ist stark frequentiert. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und Sichtlage ist somit gewährleistet.
Sonstige Angaben
Mit dem Neubau wird im August 2016 begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2017 vorgesehen.
Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Ein potentieller Mieter kann auf Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.
Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.