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NEUBAU: TOP MODERN UND BEZUGSFERTIG! 1
Kaufpreis: € 289.700,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 224 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.700,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte "Pauline" wird mit zwei Vollgeschossen und der schlichten, aber eleganten Gestaltung modernen Wohnansprüchen gerecht. Anspruchsvolle Fassadendesigns vermitteln einen modernen und frischen Flair und heben Ihr Massivhaus "Pauline" von der Masse ab. Das ca. 114 m ² große Haus überzeugt durch sein ausgeklügeltes und familienfreundliches Grundrisskonzept. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht Ihnen ein Leben ohne Dachschrägen im Obergeschoss. Durch die gradlinige Architektur entstehen klar strukturierte Räume. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnräume. Der vollständige Ausbau des Dachgeschosses ist bereits im Leistungsumfang enthalten. Dieses Haus ist sofort bezugsbereit.
Die Häuser bieten die folgenden besonderen Ausstattungsdetails:
Qualitätsmassivhäuser, Hausanschlüsse, Malerarbeiten, Oberböden, Tüv-Zertifizierung, 10 Jahre Garantie, zentrale Lüftungsanlage, 3-fach Verglasung und vieles mehr!
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, abschließbare Fenster, 57 m² Wegeanteil
Lage
Das Baugebiet "WOHNEN AM STADTGARTEN" ist ein Ort zum Wohlfühlen! Es liegt im Herzen der Gelsenkirchener City, gleich angrenzend an den Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnlagen in Gelsenkirchen gilt. Das Baugebiet zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Altstadt und zum herrlichen Stadtgarten aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sowohl innerhalb der kleinen Ortskerne Feldmark oder Schürenkamp erledigen, aber auch die Innenstadt mit der weitläufigen Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten ganz ohne Autoverkehr über den neu entstandenen innerstädtischen Grünzug für Fußgänger und Fahrradfahrer zwischen dem Baugebiet und dem Stadtgarten sowie der City. Eine neue Kindertagesstätte findet sich ebenfalls auf dem Areal, diverse Schulformen sind schnell erreichbar. Nur etwa 100 m trennen Sie von den wunderschönen Parks und Grünanlagen, die zu langen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Den Revierpark mit großzügigen Wellnessanlagen und dem Freibad erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Möchten Sie die elegante und familienfreundliche Doppelhaushälfte "Pauline" näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen