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NEUBAU, TRUDERING: 2 - 6 Zi.-ETW´s / SÜDLAGE: 3-Zi.-ETW, großer Dachbalkon, geschützte Lage im Grünen

Preis: 595.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 7:26
Aufrufe: 0
ID: P4DpZdm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 42.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag an:
-------------------------------------------------

- Chice DG-Wohnung über 2 Ebenen

- 8-Parteien-Haus in Trudering

- Neubau in Massiv-Bauweise, hoch wärmegedämmt

- Grüne, ruhige Lage in Trudering

- Großer Dachbalkon nach Südwesten bei dieser ETW

- Mit Lift / Zugänge werden barrierefrei ausgebildet

- Reizvolle Architektur, helle Räume

- Fußbodenheizung

- Mehrschichtparkett, Eiche

- PKW-Stellplätze Duplex-Garage oder Stellplatz außen

- Heizung: Gas-Brennwerttherme m. Solar-Unterstützung

- Modernes Bad mit viel Chic, Auswahlmöglichkeiten

- Dusche und Badewanne im Bad

- Grundstück 1.334 qm in schöner Anliegerstraße

- Keine Käuferprovision

Garantierte Fertigstellung lt. Bauträger-Kaufvertrag: 30.9.2017

--- Weitere Wohnungen im Neubau verfügbar, siehe angehängte Preisliste ---

Lage

- Das Neubau-Projekt befindet sich in Trudering, in einer ruhigen Anliegerstraße

- Zur MVV-Haltestelle sind es vom Objekt aus nur 5 - 6 Gehminuten

- MVV-Fahrzeit zum Marienplatz: ca. 20 Minuten

- Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Min. am Riemer See und in 20 - 25 Minuten an der Isar

- Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Restaurants liegen in der Nähe

- KFZ-Anbindung: In 4 Min. ist man auf der Autobahn A 94, in 8 Min. auf dem Mittleren Ring

- Ins Münchner Ausgeh-Viertel Haidhausen sind es mit dem Auto ca. 12 Fahrminuten

---Kindertagesstätte nur ca. 300 m entfernt---

Sonstige Angaben

Telefonische Vorab-Information unter:
0179 - 59 43 534

----

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Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, oder Rendite-Immobilie,
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Austattung:
- Voll unterkellerter Neubau mit großen Fensterfronten

- Wohngesundes Außen-Mauerwerk, Ziegel, Poroton S8 (perlitgefüllt), 36,5 cm stark

- Fußbodenheizung, moderne Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme

- Fenster mit 3-fach-Verglasung, Wärmeisolierverglasung mit elektrischen Außen-Rollläden

- Hochwertige Bäder mit eleganten Fliesen aus Feinsteinzeug (diverse Fliesen zur Wahl)

- Ebenso Wahlmöglichkeiten bei der Bemusterung der Sanitärobjekte und Armaturen

- Bodenbeläge in den Wohnräumen: Mehrschichtparkett in Eiche

- Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil

- Fenster aus Kunststoff, innen Weiß, Außenfarbe nach Farbkonzept des Architekten

- Hauseingang als repräsentative Aluminium-Rahmenkonstruktion

- Videogesteuerte Gegensprechanlage für jede Wohnung

- Ausstattung des Objektes mit Fahrradraum und einem allgemeinen Waschraum

- Sorgfältige Erstellung des Neubaus durch erfahrenes Bauunternehmen

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