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Neubau und Sanierung des Denkmalschutzprojektes "ehemalige Hirschbrauerei" Lauingen 1
Kaufpreis: € 146.880,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.880,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Denkmalschutzprojekt Hirschbrauerei Lauingen
Mitten in der Stadt, in bester Lage von Lauingen, an der Herzog-Georg-Strasse, nur 300 m vom Rathaus entfernt, entsteht ein attraktiver Bau mit Wohnungen und Gewerberäumen, der den Charme des denkmalgeschützten Brauereigebäudes mit einem Neubau harmonisch verbindet.
Das alte Brauereigebäude wird erhalten und fachmännisch kernsaniert und renoviert, und ein architektonisch ansprechender Neubau fügt sich harmonisch in das Strassenbild ein.
Hohe Bauqualität und gelungene Architektur, das ist der Anspruch, den der Bauherr, die Firma Abenstein, an diese Bauvorhaben stellt und den der Bauherr mit gelungenen Referenzbauten bereits mehrfach unter Beweis gestellt hat.
Wohnungen in verschiedenen Größen und Gewerbeflächen werden zum Kauf und zur Miete angeboten.
Ein Aufzug verbindet alle Geschoße und alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. - Parkplätze stehen unmittelbar am Haus und am nahegelegen öffentlichen Parkplatz in genügender Zahl zur Verfügung.
Im rückwärtigen, südlichen Bereich, entstehen gleichzeitig moderne Neubauwohnungen.
Die Renovierung und der Neubau Hirschbrauerei Lauingen ist ein Baustein, das Zentrum Lauingens weiter zu beleben und wird seinen Beitrag dazu leisten, diese charmante Stadt wieder ein Stück lebenswerter zu machen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Holzparkett in sämtlichen Wohnräumen
- Stilvolle Fliesen und Badarmaturen
- Flache, bodengleiche Duschwannen
- Hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen
- Lift in alle Geschosse
- Große Balkone
- Ansprechende historische Fassade
Technik:
- Pelletsheizung
- Fenster- und Fenstertüren aus Holz mit Wärmeschutzverglasung
- Gebäudekonstruktion nach der Energiesparverordnung 2014 (EnEv 2014)
Lage
Mitten in der Stadt, in bester Lage von Lauingen, an der Herzog-Georg-Strasse, nur 300 m vom Rathaus entfernt, entsteht ein attraktiver Bau mit Wohnungen und Gewerberäumen.
Die Kleinstadt Lauingen, mit ca. 10.500 Einwohner, liegt zwischen Dillingen und Gundelfingen, direkt an der Donau, in Bayrisch Schwaben.
Die Bundesstraße 16 bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl nach Donauwörth, als auch zur Autobahn "A8" (Ausfahrt Günzburg, wie auch zur Autobahn "A7" (Ausfahrt Giengen), mit jeweils 20 min. Fahrzeit.
Sonstige Angaben
AfA - Denkmalschutzabschreibung bis zu ca. 62% möglich, bei Erwerb vor Baubeginn.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen