Neubau von 12 Eigentumswohnungen in Rheinberg

Kaufpreis: € 178.200,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.200,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Rheinberg entsteht diese Wohnimmobilie, bestehend aus
drei zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils vier großzügig konzipierten exklusiven Eigentumswohnungen.

Die drei 2-geschossigen, Teil-unterkellerten Baukörper nebst Tiefgarage, werden in Massivbauweise, Stein auf Stein, vergleichbar KfW-70 Energiestandard nach den neusten Erkenntnissen mit modernster technischer Ausstattung errichtet.

Die hellen großzügigen Räume sind teils mit bodentiefen Fenstern, barrierearm (Schwelle 25mm), ausgestattet. Das bringt Licht und Weite in das Innere und erreicht dadurch eine Großzügigkeit, sowie eine hohe Wohnqualität, die bezahlbar bleiben.

Verkaufspreise - Blote Steg, 47495 Rheinberg

zum Beispiel, Wohnung 1 - 3:

Wohnung Nr. 1 EG li. - 72,00m² - Gartenanteil 6.000,00 € - VK-Preis 184.200,00 €
Wohnung Nr. 2 EG re. - 101,17m² - Gartenanteil 8.500,00 € - VK-Preis 258.896,00 €
Wohnung Nr. 7 OG li. - 72,00m² VK-Preis 178.200,00 €

Die gesamte Anzahl der Wohnungen mit allen Zusätzen nebst Baubeschreibung, erhalten Sie von uns auf Wunsch per PDF oder auf dem Postweg.

Verkauf:

Die Eigentumswohnungen bieten wir provisionsfrei an.

Sonderwünsche im Bereich der Ausstattung, sind gegen Aufpreis möglich. Das gilt auch für Grundrissänderungen, im Bereich der nichttragenden Wände.

Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an und wir vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Schlussbestimmung:

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Änderungen sind vorbehalten. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist untersagt.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodengleicher Übergang von Wohnzimmer auf Terrasse (Schwelle ca. 25mm)

- vergleichbar KfW-70 Standard

- Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Einzel- Raumthermostaten

- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad und WC

- Sanitärausstattung der Marke Keramag/Renova, oder vergleichbar

- Badarmaturen der Marke Grohe

- 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

- Erhöhter Sicherheitsstandard der Fenster (abschließbare Fenstergriffe)

- elektrische Rollläden

- Türsprech- und Gegensprechanlage

- 13 Tiefgaragenstellplätze

- Kellerräume

- Terrasse (Gartenanteil) oder Balkon

- Erdgeschoss - Wasseranschluss für Garten und Terrasse

Lage

Diese drei Wohneinheiten liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage unweit vom Zentrum Rheinbergs in einer beliebten Wohngegend.
Dem Objekt gegenüber befindet sich eine in Art und Ausführung ähnlich gestaltete Immobilie.
In ca. 10 Minuten Fußweg sind der Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Ärzten Restaurants und Lokalitäten ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Alle schulischen Einrichtungen wie Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

- Neubau/ Erstbezug

- Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Einzel- Raumthermostaten

- 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

- 13 Tiefgaragenstellplätze

- Terrasse (Gartenanteil) oder Balkon

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen