Neubau von drei KfW 55 Stadthäusern 1

Kaufpreis: € 669.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 475 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Es werden drei hochwertige Stadthäuser angeboten. Die KfW-55-Stadthäuser lassen auf dem je Stadthaus ca. 475qm großem Grundstück, mit dem schönen Wohn- Esszimmern, Schlafzimmern und Kinderzimmern keine Wünsche offen. Große bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die Terasse mit dem schönen Garten. Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 2 Stadthäusern mit Garten und einem Stadthaus mit Dachterasse. Angeboten wird hier das letzte der drei Stadthäuser mit Garten und Süd-West-Ausrichtung.

Das Stadthaus wird Schlüsselfertig inklusive Maler und Bodenarbeiten übergeben!
Die Kaufpreise teilen sich wie folgt auf:

Stadthaus I mit 148m² Wohnfläche = 669.000,-€ = verkauft
Stadthaus II mit 148m² Wohnfläche = 669.000,-€
Stadthaus III mit 199m² Wohnfläche = 869.000,-€ = verkauft

Ein Auszug aus den umfangreichen Ausstattungsdetails:
+ jedes Stadthaus hat eine eigene Heizungsanlage und Versorgungsanschluss
+ hochwertige Badobjekte
+ Vollbad mit Wanne und extra Duschbad gefließt
+ Grosser Wohn-Essbereich mit Terassenzugang zum Garten
+ inklusive aller Bodenbeläge (Design-Vinyl-Boden)
+ Küche wahlweise Fliesen oder Design-Vinyl Bodenbelag
+ individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen ausser HWR
+ Datennetzwerkdosen in 2 Räumen Ihrer Wahl für beste Internetnutzung
+ umfangreiche Elektroinstallationen
+ 10 Schukosteckdosen z.B. im Wohnzimmer
+ 1 Telefonanschluss TAE
+ 1 Antennendose für Kabel-TV
+ Außenjalousien als Wärme- und Einbruchsschutz
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Alle Terassen nach Süd-Westen ausgerichtet
+ zzgl. Bau-Nebenkosten

Die Einflussnahme auf die Grundrisse und Innenausstattungen sind möglich. Eventuell anfallende Mehrkosten sind dann vom Käufer zu tragen.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein Auszug aus den umfangreichen Ausstattungsdetails:
+ jedes Stadthaus hat eine eigene Heizungsanlage und Versorgungsanschluss
+ hochwertige Badobjekte
+ Vollbad mit Wanne und extra Duschbad gefließt
+ Grosser Wohn-Essbereich mit Terassenzugang zum Garten
+ inklusive aller Bodenbeläge (Design-Vinyl-Boden - Tarkett)
+ Küche wahlweise Fliesen oder Design-Vinyl (Tarkett) Bodenbelag
+ individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen ausser HWR
+ Datennetzwerkdosen in 2 Räumen Ihrer Wahl für beste Internetnutzung
+ umfangreiche Elektroinstallationen, wie z.B. im Wohnzimmer
+ 10 Schukosteckdosen z.B. im Wohnzimmer
+ 1 Telefonanschluss TAE
+ 1 Antennendose für Kabel-TV
+ Außenjalousien als Wärme- und Einbruchsschutz
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Terassen nach Süd-Westen ausgerichtet
+ zzgl. Bau-Nebenkosten

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Diese sehr kinderreiche und durch gute Nachbarschaft sich auszeichnende kleine Straße Schwübb, befindet sich in einer Tempo 30-Zone und gehört zu den beliebtesten Lagen in Lokstedt. Was das Familienleben betrifft bleiben hier keine Wünsche offen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele Ein-, Doppel- und Reihenhäuser in grüner, gewachsener Lage unweit zum Niendorfer Gehege, welches in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Ebenso sind in 4 Minuten Fussweg die U-Bahn Hagendeel und eine Grundschule zu erreichen.

Zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet zudem die Grelckstrasse mit seinem wöchentlichen Markt oder das nahegelegene Tibarg-Center.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir sind Makler und bieten dieses Stadthaus ohne Provision für den Käufer an.

Es finden umfangreiche Qualitätssicherungen durch u.a. energetische Baubetreuung der Firma dluex GmbH statt. Aufgrund der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten haben die Bauherren sich dazu entschieden, die Küchen nicht mit anzubieten.

Die Bauherrin möchte Ihnen gerne alle Fragen individuell beantworten können. Sie haben jederzeit die Möglichkeit sich über die Ausstattungsmerkmale und Details, z.B. Fußbodenbeläge, Badausstattung etc. persönlich zu informieren. Ein besonderes Merkmal bei diesem Termin wird sein, Ihnen die KfW 55 Möglichkeit, welche Sie als möglicher Käufer in Anspruch nehmen können, zu erläutern. Ein Finanzwirt kann Ihnen ebenfalls zu dem Bauprojekt Rede und Antwort stehen. Tausend Fragen = ein Termin!!! Wir stehen Ihnen zur Verfügung.

Ebenfalls möchten wir Ihnen gerne mehrere Besichtigungstermine anbieten.
Gerne können Sie sich einen passenden Termin auswählen, wo Sie sich das Grundstück anschauen, sowie die Einzelheiten mit uns vor Ort besprechen dürfen. Eine Grundstücksbesichtigung ist nur nach Absprache und Terminierung mit uns möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen