Neubau-Walmdachvilla

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

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DACH:
- schwarzes Ton-Winkelwalmdach

AUSSENWÄNDE:
- weißer Verblender

HEIZUNG:
- Erdgasheizung
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG

FENSTER:
- Kunststoff, Iso-Verglasung
- Rollläden, elektrisch, komplett

AUSSTATTUNG:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- offene Küche
- überdachter Eingangsbereich verfliest
- Gäste-WC: Hänge-WC, Waschbecken, deckenhohe Verfliesung
- exklusives Bad: bodentiefe Dusche mit Massagestrahl-Funktion, Wanne, 2 Waschbecken, Hänge-WC, Hänge-Bidet, Handtuchwärmer, deckenhohe Verfliesung
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug
- weiße Schleiflack-Stiltüren
- doppelflügelige Ganzglastüren zum Wohn-/ Esszimmer
- freitragende Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- Vorbereitung für Kamin bzw. Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Abgehängte Decken mit Strahlereinlässen im Bad und im Gäste-WC
- Zink-Dachrinne und -fallrohre
- Das Stirnbrett ist mit Zink verkleidet
- Galerie im Dachgeschoss (ca. 20 qm)

AREAL:
- geflieste Garage, mit E-Sektionaltor
- überdachte Terrasse, gefliest, vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen
- Herrlich gelegenes Grundstück (Baulücke) nähe See (Erholungsgebiet) und nähe Zentrum
- Angelegter Garten inkl. Pflasterung, Rollrasen und Bepflanzung (Ziersträucher und Grenzbepflanzung)

SONSTIGES:
- heller, lichtdurchfluteter Grundriss
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Gartenanlage
- DG mit Betondecke, voll ausbaubar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen befinden sich vor Ort
- Haselünne ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer: 56,90
- Schlafzimmer: 22,10
- Schlafzimmer: 13,30
- Küche: 12,49
- Bad: 9,49
- Gäste-WC: 3,09
- Flur: 2,57
- Diele: 5,96
- HWR: 9,09

Dachgeschoss:
- Galerie: 20,00

:
- Wohn-/Esszimmer/Küche: 31,35
- Bad: 7,80
- Schlafzimmer: 12,01
- Büro/SZ: 8,41
- + Balkon

Lage

ruhig, Nähe See

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001, Lage im Wohngebiet