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Neubau! Wohnhaus mit 14 barrierefreien Wohnungen + 1 Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Hückelhoven

Preis: 2.198.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:02
Aufrufe: 0
ID: 549e8W74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.198.000,00

Wohnfläche: ca. 1154 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.198.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1154 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die attraktive Immobilie wurde auf einem 441 m² großen Grundstück in 4-geschossiger Massivbauweise zuzüglich Staffelgeschoss mit besten Mitteln gebaut. Die Fertigstellung ist erfolgt. Im Objekt befinden sich 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen von unterschiedlicher Größe und ein Ladenlokal. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Jede Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv
+ Fassade: Wärmedämmfassade
+ Dachkonstruktion: Flachdach
+ Fenster: Isolierverglasung, 3-fach-Verglasung zur Straßenseite,
Rahmen: außenseitig Aluminium, innenseitig Kunststoff, elektrische Rollläden
+ Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
+ Warmwasser: über Fernwärme
+ Wände: Raufaser
+ Böden: Fliesen
+ Aufzug: hydraulischer Aufzug
+ TV: zentrale SAT-Anlage, je Wohneinheit 2 SAT-TV-Anschlüsse

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich im Stadtkern von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Kapbusch mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen entlang der Rur.

Sonstige Angaben

Jahresmiete:
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 134.712,48.

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