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Neubau! Ziehen Sie noch in diesem Jahr ein 1
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 830,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3- Zimmerwohnung wird im vorderen Teil des 2. Obergeschosses liegen und über eine Wohnfläche von ca. 78 qm verfügen.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst ca. 38 qm und führt auf die schwellenlos zugängliche Loggia.
Das Tageslichtbad zeichnet sich zudem durch eine ebenerdige und barrierefreie Dusche aus.
Im Eingangsbereich wird sich ein großzügig bemessener Abstellraum befinden, da die Wohnung über keinen separaten Kellerraum verfügen wird.
Die Böden der Zimmer, des Flures und des Küchenbereiches werden mit PVC ausgestattet. Das Badezimmer wird gefliest.
Die oberen Stockwerke des Hauses können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im nördlichen Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Mitte in ansprechender Wohnlage. Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung - u.a. der "Volkspark" sind in der direkten Umgebung hinreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca.600 m.
Die Stadt Oberhausen ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
Oberhausen hat ca. 212.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat sich der Wandel des Ruhrgebiets hier besonders gezeigt. So entstand u.a. das beliebte Einkaufszentrum Neue Mitte / CentrO (ca.23 Millionen Besucher p.a. - Angabe Betreiber / Stadt Oberhausen).
Aber auch über regionale Grenzen hinaus bekannte, kulturelle Einrichtungen wie z.B. der zum Ausstellungszentrum umgestaltete Gasometer oder die jährlich stattfindenden Kurzfilmtage tragen zum Bekanntheitsgrad der Stadt bei.
Durch seine hervorragende Lage zwischen A42 (Emscherschnellweg) und A3, unweit der Abfahrten, hat sich der Gewerbe- und Technologiepark Kaisergarten schnell zu einem starken Standort für Industrie und Handel entwickelt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Centro Neue Mitte und zum Bero-Zentrum sind aussagekräftige Hinweise auf die besondere Qualität der Lage. Wichtig für die Belegschaft: Auch das Stadtzentrum Oberhausen ist nahegelegen. Kurze Wege sind somit angesagt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse im Nachgang noch einmal angepasst wurden. Die aktuelle Gestaltung und die Aufteilung der einzelnen Räume können Sie bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen