Neubau zum TOP-Preis! Reihenendhaus in Bad Schwartau!

Kaufpreis: € 241.900,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 138 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 241.900,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Fassade der geplanten Reihenhäuser ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet und wird mit einem weißen Oberputz versehen; das Dach wird mit rotbraunen Betondachsteinen gedeckt. Die Reihenhäuser werden nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erstellt und sind somit förderungsfähig. Die Teilung der Reihenhausanlage erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Jedes Reihenhaus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und über eine eigene kosteneinsparende Luftwärmepumpe mit Wärme versorgt; die hochwertigen weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Der Pkw-Stellplatz und die Terrasse werden gepflastert. Die verbleibenden Gemeinschaftsflächen erhalten einen Kieselbelag.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den mondänen Wohnessbereich mit durchdachter Großzügigkeit und dem charmanten Erker (Sonderleistung). Die bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse und dem eigenen Garten lassen die Wohnräume in Kombination mit der Süd-Ost Ausrichtung hell und freundlich wirken. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer (Küche) runden das Erdgeschoss ab. Über eine Massivholztreppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlaf-, ein Gästezimmer und das Duschbad befinden. Im Dachgeschoss lädt die Loggia mit West-Ausrichtung zum Verweilen am Abend ein. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden können ausgebaut werden (Sonderleistung). Die modernen Duschbäder werden mit Markenobjekten und Markenarmaturen gemäß Bauträger-Muster ausgestattet.

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt erreichen Sie mit dem Pkw in nur ca. 20 Autominuten. Attraktiv ist auch die Nähe zur Lübecker Bucht: In nur 20 Minuten sind Sie in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz an der Ostsee. Vom Bad Schwartauer Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Lübeck und weiter nach Hamburg und in Richtung Kiel und Puttgarden.

Sonstige Angaben

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein