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Neubauladenfläche im Regierungsviertel in Berlin-Mitte +++TOP ANSCHAUEN+++
Kaltmiete: € 4.520,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.520,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 650,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 223.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 151.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mit dem im Sommer 2015 fertiggestellten Palais Theising wurde eine der letzten Lücken im historischen Zentrum der Berliner Friedrichstadt geschlossen. Entlang der parallel zur Straße »Unter den Linden« verlaufenden Behrenstraße und der Glinkastraße entstand ein Premiumobjekt einzigartiger Qualität in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor und
zum Gendarmenmarkt. Zusammen mit dem bestehenden, denkmalgeschützten Palais Theising wird ein Ensemble kreiert, das durch eine anspruchsvolle und repräsentative Architektur in prominenter Lage geprägt ist.
Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss des Projektes Palais Theising das heißt im Neubau in der Glinkastraße 14 in 10117 Berlin-Mitte.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefrei, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Fernwärme
Bemerkungen
Ladenfläche/Beschreibung:
Glinkastraße 42 in 10117 Berlin-Mitte, Ladenfläche im Palais Theising, im Neubau, fertiggestellt Mitte 2015. Gesamtfläche ca. 154,75 m² (ca. 130 m² Verkaufsfläche, Lager ca. 15 m², Nebenräume WC etc. ca. 10 m² ). Veredelter Rohbauzustand. Deckenhöhe ca. 3,10 bis 4,10 m. Schaufensterfront ca. 5,50 m. Lagerfläche mit Zugang vom Laden und über das Treppenhaus / Aufzug des Wohnhauses (separater Eingang).
Weitere Informationen unter: http://www.palais-theising.de/wohnen.html (VIDEO)
Die Ladenfläche befindet sich im veredelten Rohbauzustand, das heißt die Fläche kann nach den Wünschen des Mieters von diesem selbst ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Sanitär, Klima und Lüftung sind vorinstalliert. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Anmietung für 200,00 EUR zzgl. 35 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zur Verfügung.
EINE VOLLGASTRONOMISCHE NUTZUNG IST BEI DER LADENFLÄCHEN AUSGESCHLOSSEN, eine TEILGASTRONOMISCHE NUTZUNG (Café ohne Vollküche ist ggf. möglich). Gern können Sie uns Ihre Konzeptunterlagen zur Prüfung durch die Eigentümergremien per E-Mail einreichen.
Lage
Das Hotel Adlon, der Gendarmenmarkt, die Komische Oper, das Brandenburger Tor, der Checkpoint Charlie, die berühmte Allee Unter den Linden sowie die Friedrichstraße ... die Behrenstraße ist nicht nur historisch betrachtet einer der bedeutendsten Orte der europäischen Geschichte. Auch kulturell und wirtschaftlich gesehen liegt das Palais Theising mittendrin, und das seit jeher.
Der Standort an der Behrenstraße/Glinkastraße repräsentiert das politisch, touristisch, wirtschaftlich und geschichtlich bedeutsame Berlin. Das denkmalgeschützte und historisch prägnante "Palais Theising mit seiner klassizistischen Eckfassade wurde jüngst hochwertig saniert. Neben dem "Palais Theising als Wohnobjekt entsteht das Palais Behrens als Gewerbensemble. Mit diesem Projekt wurde eines der wenigen Wohngebäude mit Blick auf den Boulevard Unter den Linden fertiggestellt. Ein geschmackvolles wie repräsentatives Interieur mit allem Komfort sichert Wohnen&Arbeiten auf höchstem Niveau.
Im Palais Behrens dem reinen Gewerbeensenble (Behrenstraße 18+19 in 10117 Berlin-Mitte) befindet sich bereits ein hochwertiges Mieterklientel mit dem Hauptstadtstudio RTL Televison, Booking.com, Vodafone und eine Rechtsanwaltskanzlei. Zusätzlich wird durch die in der Behrenstraße gelegenen Komischen Oper und durch die Verbindung zu dem Boulevard Unter den Linden und der Friedrichstraße die Lage gut erschlossen. Die U-Bahnhöfe Französiche Straße (U6) und Stadtmitte (U2) sind ebenso wie der S-Bahnhof Friedrichstraße und zahlreiche Buslinien (TXL, 101 etc.) in wenigen Schritten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten um Zusendung Ihrer Anfrage per E-Mail mit Angabe von Vorname, Name, vollständiger Anschrift und Telefonnummer (Festnetz) und Mobilrufnummer. Leider kann Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden.
Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Weitere Angebote unter http://www.reeseconsult.de/de/objekte/vermietungskoordination/
Stichworte:
Lagerfläche: 24,75 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen