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Neubauprojekt "Doppelhausvilla am Lorettowald"
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 214.02 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 397 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214.02 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bauprojekt "Doppelhausvilla am Lorettowald" besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem auch durch den hochwertigen Entwurf der Architekten. Auf über 200 qm Wohnfläche finden Sie in dieser einzigartigen Villa eine hochwertige Ausstattung mit der Möglichkeit für einen weiteren, individuellen Ausbau. Auf vier Ebenen (EG, OG, DG, UG) mit grosszügigem Aussenbereich finden Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Abends können Sie in Ihrem Garten oder auf der Terrasse entspannen.
Wir bieten Ihnen gehobenes Wohnen: Sowohl im Innen- als auch Aussenbereich werden ausgewählte und bevorzugte Materialien verarbeitet. Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Verglasungen und gutem Raumklima, stimmungsvolle Badezimmer und ein nachhaltiges Energiekonzept nach der aktuellen ENEV machen Ihre Immobilie zu einer zeitgemässen und werthaltigen Rarität. Auch technisch ist unser Projekt auf neuestem Stand: Fussbodenheizung, geregelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die abgestimmte technische Ausstattung werden nach modernsten Konzepten geplant und benötigen nur einen geringen Wartungsaufwand. Zugleich bieten wir Ihnen auch die Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche in die Ausstattung mit einzubringen (Individuelle Materialauswahl für Fliesen und Parkett und einen weitergehenden Ausbau nach Ihren Vorstellungen, wie beispielsweise Pool oder offener Kamin). Im Aussenbereich stehen Ihnen neben einem schönen Garten auch eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Für Sie eröffnet sich mit diesem Bauprojekt eine der letzten Chancen, in diesem sehr begehrten Stadtteil ein individuelles Heim für sich und Ihre Familie zu errichten. Das bedeutet auch eine Wertsteigerung bei gleicher Immobilienpreisentwicklung.
Lage
Das Konstanzer Musikerviertel ist aufgrund seiner ausgesprochen schönen, naturnahen und zugleich zentralen Lage eines der begehrtesten und attraktivsten Stadtviertel der alten Bodenseestadt. Wunderschöne alte Villen neben stilvollen Neubauten, grosse Gärten und Alleen, stille Spazierwege am nur wenige Gehminuten entfernten Seeufer und der Blick auf die benachbarten Schweiz und die Alpen machen die unvergleichliche Lage unserer Immobilie aus. Ob im alltäglichen Leben oder in der Freizeit: Hier finden Sie alle Möglichkeiten, in einem gehobenen und überaus gepflegten Umfeld dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen und die hohe Lebensqualität zu geniessen, die der Bodensee und eine der schönsten Städte dieser Region für Sie bereithalten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Neubauprojekt entsteht in Zusammenarbeit mit der "Ruff Weber GmbH Architekten bauen". Seit dem Jahr 2002 führen die beiden Architekten Stefan Ruff und Tilmann Weber ihr gemeinsames Architekturbüro in Konstanz. Seitdem haben sie eine Vielzahl von sehr schönen Häusern von architektonisch hochwertigem Anspruch erstellt. Einen Eindruck ihrer Arbeit können Sie beispielsweise über das Mehrfamilienhaus "Park-Seerhein" an der Reichenaustrasse (siehe www.fecker-immobilien.de/Referenzen_Verkauf) bekommen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!.
Es steht nur noch die südliche Haushälfte zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.
BITTE BEACHTEN: Die Baugenehmigung liegt bereits vor!
Die in den Grundrissen und Perspektiven eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände, der offene Kamin sowie Außenanlagen (Bepflanzung, Pool) sind lediglich Vorschläge und im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2