Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage in Gerolzhofen

Kaufpreis: € 252.000,00

Wohnfläche: ca. 84.55 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem zentrumsnahen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend wird in massiver Porenbetonsteinbauweise diese moderne Wohnanlage im Niedrigenergiestandard KfW 55 (EnEV2016) barrierefrei errichtet.
Alle Wohnungen haben nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone.
Eine sehr gute Belichtung, durchdachte Grundrisse und die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Die Wohnanlage überzeugt in ihrer Architektur durch die Verbindung urbanen Lebens mit Nähe zur Natur, das heißt auch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtkerns mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aber auch als Ausgangspunkt zum Naherholungsgebiet Steigerwald und zur Weinregion Volkach mit seiner Umgebung. Geplant ist die Errichtung von 14 Wohnungen mit 2, 3 und 4 ZImmer; verteilt auf 2 Baukörper.

Lage

Lebensqualität in direkter Nähe zum Zentrum.
Die unterfränkische Kleinstadt Gerolzhofen finden Sie im Mittelpunkt zwischen den Städten Bamberg, Würzburg und Schweinfurt. Dazu ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Mit dem Pkw gelangt man über die B 286 in ca. 15 Minuten nach Schweinfurt; die gleiche Zeit benötigt man, um auf die A3, A7, A70 und A71 zu gelangen, so dass man Würzburg oder Bamberg in gut 30 Minuten erreicht. Die Stadt ist zudem über das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs gut mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt verbunden. In gut 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß von der neuen Wohnanlage zum Stadtzentrum bzw. den Marktplatz. Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern sorgen dafür, dass alle Kundenwünsche prompt und persönlich erfüllt werden. Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kinderkrippen-, -horts und -gärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sprachheil- und Volkshochschule. Kulturliebhaber kommen in den verschiedenen Einrichtungen und bei zahlreichen Veranstaltungen in der Stadtbibliothek, Kirchen oder im Historischen Rathaus auf ihre Kosten. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe, beispielsweise im Erholungsgebiet Nützelbachseen oder an der Gertraudiskapelle, einem idyllischen Aussichtspunkt in Stadtnähe mit einem atemberaubenden Blick auf den nahe gelegenen Steigerwald.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Ausstattung
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattungsqualität zum Wohlfühlen:
Edles Eiche-Parkett oder Fliesen
Behagliche Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Wohnraum
Auswahl an hochwertigen Fliesen in drei Farben
Stilvolle Badausstattung
Elegante bodengleiche Duschen
Teilweise elektrischbetriebene Rollläden
Handtuchwärmer in allen Bädern
Fenster mit Dreifachverglasung
Gegensprechanlage
Lift vom UG bis in´s DG
Barrierefreie Zugänge in alle Wohnungen
Carports und Einzelstellplätze
Bauweise nach KfW-55-Standard gem. EnEV 2016

Hinweise:
Bauträger ist die Mentor - Bauträger GmbH
Kirchgasse 13 - 97502 Euerbach
Geschäftsführer Werner Schneider

Der Vertrieb der Wohnungen, Stellplätze, Carport erfolgt Provisionsfrei durch den Vertriebspartner Uwe Meyer Immobilienservice.
Das Bauvorhaben ist noch in der Vorplanung, so dass individuelle Wünsche mit eingeplant werden könnten.