Modernes Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage

Kaufpreis: € 259.500,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.500,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

-Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage: Wolburgstr. 53
-ca. 700 m zum Ostseestrand
-10 Wohneinheiten
-Moderne und innovative Architektur
-Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmer
-Zusammenlegung der Wohnungen möglich
-Wohnflächen ab ca. 46 m² bis 87 m²
-Fertigstellung sowie Einzug Herbst 2016
-Baubeginn Herbst 2015
-Gaszentralheizung/Fußbodenheizung
-Fahrstuhl in der Anlage vorhanden
-Großzügige Terrassen im EG und Balkone im OG sowie DG
-Optimale Belichtung durch raumhohe Fensterverglasung
-Mitbestimmung der Innenaustattung möglich
-Attraktive Gartengestaltung
-Zuverlässiger Bauträger mit über 45 Jahren Erfahrung
-Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
-Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz möglich
-Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (Raten)
-Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz
-Kaufpreis für Pkw-Stellplatz: 5.800,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer beliebten und zentrumsnahen Lage von Timmendorfer Strand.

Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. Das zentral gelegene Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand sowie Zentrum entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind unmittelbar in der Kurpromenade.

Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche Ihresgleichen sucht.

In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.

Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 65,87, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein