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Modernes Ladenlokal in zentrumsnaher Lage!

Preis: 380,00
Region: Waldbröl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 Juni, 0:26
Aufrufe: 0
ID: GyJ7eL34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 380,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00

Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 266.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 266.00 kWh/(m²*a)

Das helle Ladenlokal liegt in einem Gewerbekomplex mit außergewöhlichem Design. Der extravagante Erker vergrößert die Schaufensterfläche und erhöht den Lichteinfall. Parkplätze stehen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt in einem attraktiven und optisch ansprechenden Gewerbekomplex, der im Jahr 2002 errichtet wurde. Die große Schaufensterfront, die durch einen außergewöhnlichen Erker erweitert wird, orientiert sich in Richtung der wichtigsten Durchfahrtsstraße von Waldbröl.

Das Ladenlokal teilt sich auf in ein großes Büro, einen großen freundlichen Ausstellungsraum und ein WC mit Vorraum.

Die monatliche Nettomiete beträgt 380,- EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung (Netto) beträgt 50,- EUR. Strom und Heizkosten kommen hinzu.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettomonatsmieten (760,- EUR).
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 452,20 EUR inkl. MwSt. fällig.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt. Das Gebäude verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Fassade und das Dach sind wärmeisoliert.

Lage

Waldbröl ist eine schöne Stadt mit viel Potential. Ihr neues Ladenlokal befindet sich direkt an der Hauptstraße von Waldbröl und nah am Zentrum. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.05.2009
Endenergiebedarf Wärme: 266 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m²

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