***Neubauprojekt Mehrfamilienhäuser mit 26 Wohneinheiten und Tiefgarage***

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 3521 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3521 m²

Objektbeschreibung

Das geplante Bauvorhaben ist planungsrechtlich zu beurteilen nach § 34, es liegt im Bereich der rechtsgültigen Innenbereichssatzung. Diese beinhaltet keine Aussagen zur Bebaubarkeit des Grundstücks und ist somit inhaltlich ohne Belang für das Objekt. Es existieren keine Festsetzungen textlicher Art.

Die vorgestellte Planung entspricht den städtebaulichen Zielen des Planungsamts, was Ausnutzung und Geschossigkeit angeht. Die Zufahrt des durch Vorbescheid gesicherten Baufelds im Blockinnenraum muss erhalten werden. Allerdings besteht die Vermutung, dass die gebündelte Zufahrt zur Tiefgarage entlang der Einfamilienhausbebauung der Parzellen 172-174 es erforderlich macht, an dieser Stelle mit Schallschutzwandelementen, H.. = 2.00 m zu planen.

Die vorgelegte Planung ist mit dem zuständigen Planungamt vorbesprochen und als ausgewogen eingestuft. Die Bauvoranfrage ist eingereicht.

Lage

Bornheim mit 14 Ortsteilen und 48.748 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn, und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.

Merten ist eines der westlichen Vorgebirsgdörfer Bornheims. Mit seinen 5500 Einwohnern hat es sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt. Seine optimale Infrastruktur verdankt Bornheim besonders der Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz mit vierAutobahnanschlüssen, drei Bahnlinien und
ergänzenden Busverbindungen.

Merten besitzt ein kleines, städtebauliches funktionales Zentrum um bietet gute Wohnanlagen. Über die Bahnlinie U18 ist Merten mit Köln und Bonn verbunden.
Haltestellen des ÖPNV liegen in der Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Brühl an die A 553 ist ca. 4 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Richtung des Ortskerns fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Habitat Immobilien e. K. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und Ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Nicole Bouras mobil unter 0151 - 165 27 297. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Habitat Immobilien e. K. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Stichworte:
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, BGF: 3100.0, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage