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PROVISIONSFREI - 2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohnungen und großem Garten
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 488.99 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 818 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 488.99 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1919
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben Wohnungen von jeweils 65-74 m² Größe.
Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über drei bzw. vier Vollgeschosse. In den Vollgeschossen befindet sich hierbei eine Wohnung.
Diese Immobilien wurden im Jahre 1919 und 1954 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk sowie Stahlbeton und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Holztreppen mit Holzgeländer.
Ausstattungsbeschreibung
Konstruktionsart: Massivbauweise
Geschosstreppen: Holztreppen
Geschossdecken: Betondecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, PVC
Lage
Duisburg ist eine kreisfreie Stadt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Duisburg ist nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 2010 war Duisburg zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Rheinhausen auf der linken Rheinseite im Stadtteil Friemersheim.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.
Sonstige Angaben
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir arbeiten mit Alleinauftrag als Vertriebspartner der Deutschen Annington.
ARCH | ING Citak Immobilien IVD, Tel: 0221 - 29 88 71 20, Mobil: 0177 - 770188,
[email protected], www.arch-ing-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen