Neubauwohnung in Stöckte! - Wohnung Nr. 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 71.81 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unweit der schönen historischen Innenstadt von Winsen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - nahe genug an guter Infrastruktur und dennoch naturnah gelegen.

Jeweils 3 attraktive Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss warten auf Sie.
Wohnungsgrößen zwischen 51 m² und 75 m² bieten auch dem Kapitalanleger beste Voraussetzungen für eine Investition in die Zukunft.

Auf dem Grundstück werden 5 Carports und 1 Stellplatz zum Kauf angeboten.
Zusätzlich hierzu gibt es noch 2 Besucherparkplätze.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Mitte 2017 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen eigenen, separaten Eingang gelangt man in diese 3-Zimmer-Wohnung.
Zwei Schlafräume und ein fast 28 m² großer Wohn- und Küchenbereich stehen zur Verfügung.
Von hier aus gelangt man auch auf die Südterrasse mit angrenzendem Abstellschuppen.
Ein Vollbad mit Handtuchheizkörper und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Als Fußbodenbeläge sind Fliesen und Designbeläge vorgesehen. Gegen Aufpreis sind auch andere Bodenbeläge möglich.
Im Bereich der Sanitärausstattung werden Markenprodukte verwendet.
Einbauküchen sind im Lieferumfang nicht enthalten und können daher individuell ausgesucht werden.

Fordern Sie gerne eine ausführliche Baubeschreibung an.

EnEV-Daten: nicht erforderlich, da neu zu errichtende Gebäude gemäß §16 (1) EnEV

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht im Winsener Ortsteil Stöckte.
Die ländliche und doch zentrale Lage verleiht dem Ort einen hohen Grad an Wohn- und Lebensqualität.

Winsen/Luhe und Umgebung stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2017

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77 oder 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1