Neue Büro- oder Praxisfläche, 3 Räume, 88m², 50.000 Mbit/s, Hochparterre, bezugsfertig in Evessen OT

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt entsteht auf einem gewerblich genutzten Grundstück. Zwei Handwerksbetriebe aus dem Bereich "Holzbearbeitung & erneuerbare Energien" sind die direkten Nachbarn und arbeiten dort bereits.

Die zu vermietenden Räume sind vor 2 Jahren fertiggestellt worden und waren bis jetzt vermietet.

Zur Verfügung stehen:

- ein großer Büroraum mit 31 m²
- zwei Büroräume mit ca. 20 m²
- WC und Teeküche

Parkplätze stehen zur Verfügung. Ein schneller Internetzugang ist trotz der dörflichen Lage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Wände, Decke und Rohfußboden sind im Trockenbausystem verkleidet. Der Fußboden aus Trockenestrichplatten versorgt alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung wird von einer mit Holz befeuerten Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Es sind 3 Büroräume vorhanden, der große Raum könnte bei Bedarf unterteilt werden, so dass dann 4 Büroräume entstehen würden.

Wände und Decken sind weiß gestrichen, der Fußboden ist mit Laminat im Farbton Buche belegt.

Das WC ist mit weißen Objekten und weißen Fliesen ausgestattet. Da es innenliegend ist, gibt es eine gut funktionierende Lüftungsanlage.

Der gesamte Ausbau und die Haustechnik erfolgten unter besonderer Beachtung der Energieeffizienz, so dass die Betriebskosten zum Einen niedrig bleiben, zum Anderen die dörfliche Lage den Mietpreis günstig hält.
Die Räumlichkeiten sind für Büro- als auch für eine Praxisnutzung sehr gut geeignet. Eine Symbiose mit den beiden Handwerksbetrieben, die auch Kundenbesuche haben, kann dem Unternehmensziel dienen.

Lage

Die angebotene Büroetage ist das Richtige für diejenigen, die in völliger Ruhe auf dem Land und doch in Großstadtnähe arbeiten wollen. Sie liegt in der Samtgemeinde Sickte, im Ortsteil Hachum der Gemeinde Evessen.

Die Großstadt ist vor der Tür - mit dem Auto fahren Sie 17 km / 22 Minuten bis in die Braunschweiger Innenstadt, bis zum VW-Werk Wolfsburg sind es über die A39 nur 34 km / 27 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort, ein Dorfladen und verschiedene Bauern und Obstbauern bieten ihre Produkte an.

Der nächste Supermarkt sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke sind in Sickte. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Dettum. Dort befindet sich auch ein Bahnhof.

Dafür beginnt die Natur praktisch vor der Haustür, der nahegelegene Elm mit dem Idyllischen Reitlingstal.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.

Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Holz, Bj.2014

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen