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neue Doppelhaushälfte in Kiel-Wellsee
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 502 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 9.oo und 13.oo Uhr zu einem Rundgang durch die beiden Doppelhaushälften!
Die Immobilie mit dem Energiestandard 55 liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet hinter dem Haus einen großen angelegten Garten. Im Kellergeschoss verfügt die Doppelhaushälfte über einen Garagenstellplatz im Haus mit reichlich Abstellfläche für Fahrräder oder einen Kinderwagen sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine Betontreppe gelangt man im Haus in das Erdgeschoss mit Gäste-WC mit Dusche, Küche, einer Abstellkammer sowie das offene Wohn-Esszimmer. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen Balkon mit Ostausrichtung und tollem Blick über Wellsee. Von der Küche und dem Hauseingang gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Vollbad und Dusche und eine weitere Abstellkammer. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Lage
Der Stadtteil Kiel-Wellsee ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz in die Kieler Innenstadt angeschlossen. Außerdem ist Wellsee durch die Bundesstrasse 76 hervorragend in Richtung Kieler Innenstadt und die Autobahn Richtung Neumünster und Hamburg angeschlossen. Die Infrastruktur umfasst sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine.
Sonstige Angaben
In der einen Doppelhaushälfte ist der Innenausbau abgeschlossen - in der zweiten Hälfte kann der Bodenbelag sowie die Fliesen, Armaturen etc. in den Bädern noch ausgewählt werden. Für weitere Besichtigungstermine steht Herr Scholderer von dem ausführenden Bauunternehmen gerne zur Verfügung.
Die wesentlichen Fakten:
- Massive DHH in KfW55 Bauweise mit geringen Energieverbrauch
- Trittschallreduzierte Massivtreppen mit Fliesen und Edelstahlkanten
- Helle großformatige Bodenfliesen in Holzoptik
- Moderne Vaillant Luft- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Einbruchhemmende Haustür
- Hörmann Sektionaltor mit kodierter BiSecur Fernbedienung
- CAT 7 LAN Kabel in nahezu allen Räumen
- Integrierte Garage mit Nebeneingangstür
- Eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Strassenausbau wird im November 2016 abgeschlossen
- Pflasterung der Hausvorfahrt nach Strassenausbau
- Satellitenantenne
Stichworte:
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen