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*** NEUE GESCHÄFTSADRESSE GESUCHT? Gut eingeführtes Gewerbeobjekt in Gschwend sucht neue Mieter ***
Kaltmiete: € 4.600,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.600,00
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19 % MwSt zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Brauchen Sie viel Platz für Ihre neue Firma? Oder wollen Sie sich vergrößern? Und Ihre Kunden in einen repräsentativen Eingangsbereich empfangen? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Gerne bieten wir Ihnen dieses 2006 erbaute Gewerbeobjekt mit insg. ca. 2.025 m² in Gschwend an. Es handelt sich um einen gut eingeführten Reifenhandel mit Montagebetrieb. Hier haben Sie den Platz, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Ihr neuer Firmensitz besteht aus einer Lagerhalle mit Zwischenboden, einer Montagehalle mit 3 Hebebühnen, Verkaufsraum, Sozialraum, Technikraum, Büros, Teeküche und 2 WCs. Vor dem Haus haben Sie ca. 12 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lagerhalle ist ca. 1300 m² groß, ein Zwischenboden sorgt für weitere ca. 360 m² Platz. Das Dach ist ein Pultdach mit Leimbinder, der Boden ist aus Asphalt. Die mittlere Höhe beträgt ca. 7,90 m. LKW-Anlieferungen sind durch die Rolltore gut möglich. Die Halle wird nicht beheizt.
Nebenan befindet sich die Montagehalle mit 3 Hebebühnen und mehreren Geräten, die nach Absprache bei Bedarf übernommen werden können. Diese Halle ist ca. 140 m² groß.
Das Highlight ist der Verkaufsraum, der mit viel Holz für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, in dem sich Ihre Kunden wohlfühlen werden. Hier befinden sich auch zwei Büros mit mehreren Arbeitsplätzen für Ihre Mitarbeiter.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung im Überblick:
- Hochwertiges Objekt
- Halle mit Zwischenboden
- Pultdach mit Leimbinder
- LKW-Anlieferung durch Rolltore möglich
- Montagehalle mit Hebebühnen
- Moderner Verkaufsraum mit Theke
- Fußbodenheizung über Holzheizung
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate WCs
- 2 Büroräume mit mehreren Arbeitsplätzen
- ca. 12 Parkplätze vor dem Gebäude
- Kraftstrom und ISDN vorhanden
Lage
Gschwend befindet sich zwischen Gaildorf und Schwäbisch Gmünd. Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheke und mehreren Firmen. Ihre neuen Räume sind verkehrstechnisch ideal gelegen direkt an der B298. Dadurch sind Sie für Ihre Kunden direkt sicht- und erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird momentan noch vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache innerhalb von ca. 3 Monaten gemietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 4.600,- Euro (zzgl. MwSt.) + ca. 500,- Euro Nebenkosten. Für die Heizung sind Sie selbst zuständig.
Hinzu kommen 2 Nettokaltmieten Kaution und 2,38 KM Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt. (fällig bei Mietvertragsabschluss).
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wolf.
Telefon: 0 98 52 / 78 100 26
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.