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Neue Green-Building-Büros über den Wolken 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 15279.15 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 33,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 15279.15 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 90.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 90.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 50-geschossige Hochhaus bildet, von der Friedrich-Ebert-Anlage aus gesehen, das Tor zum Europaviertel und ist Hauptsitz von Price Waterhouse Coopers. Der sechsgeschossige Sockelbereich des Gebäudes lädt den Besucher über einen mediterran gestalteten Platz in das Hochhaus ein. Hierbei führt der Weg durch eine Einkaufsarkade, die für Einzelhandel und Gastronomie bestimmt ist. Eine imposante Lobby bietet einen besetzten Empfangsservice und hohe Sicherheitsstandards z.B. durch das Codekartenschließsystem. Von der Lobby aus gelangt man in den Büroturm, welcher aus zwei Gebäudehälften besteht, die ein Glasteil flankieren. Als eines der ersten Hochhäuser hat der Tower 185 ein LEED Gold Zertifikat des US Green Building Councils erhalten und kann somit ein geringeres Betriebskostenniveau gewährleisten.
Lage
Der Tower 185 liegt im Europaviertel in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, der Universität und der Messe Frankfurt. Die Hauptwache und die Einkaufsmeile Zeil sind etwa 3 km entfernt. Das Areal des Europaviertel erstreckt sich auf etwa 3,5 km Länge zwischen dem Platz der Deutschen Einheit und dem Rebstock-Gelände. Nahe des Gebäudes befinden sich Zugänge zur U-Bahn, Straßenbahn und zum Bus. Das nebenan entstehende Skyline Plaza ist direkt erreichbar und wird ab 2013 auf gewaltigen ca. 38.000 m² die neue Infrastruktur um Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (mit Meridian Spa und 180 Shops) optimal ergänzen. 15 Kilometer zum Flughafen und der Anschluss an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel garantieren kurze Wege und schnelle Anbindungen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 31642,00 m², 55 Etagen