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Neuer "Vermieter" gesucht!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 176 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zentral und gut sichtbar gelegen ist diese solide Immobilie im Zentrum von Marsberg, die Sie jetzt als Kapitalanlage erwerben! Das Ladenlokal sowie die beiden Wohnungen (3 und 4 Zimmer mit Balkon) sind vermietet und bringen Ihnen momentan ca. 15.400 € an Jahreskaltmiete ein; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die neue Fensterfront aus 2011 im Erdgeschoss, sowie zum Teil neuere Gasthermen sorgen für einen "geregelten" Wärmeverbrauch. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits durchrenoviert. Nehmen Sie weitere "Verjüngungen" nach Bedarf vor. Übrigens: Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben! Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung - sprechen Sie uns an!
Energieausweis: bedarfsorientiert, 243,2 kWh/(m²*a), Gasheizung
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Ladeneinheit im Erdgeschoss,
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 265,00 m², Wohnfläche: 165,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011