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Neues hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten WE am Wasser!
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 791 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 46.91 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 46,91 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2015
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges altersgerechtes Mehrfamilienhaus im Erstbezug mit ca. 260m² Wohnfläche.
Auf zwei Stockwerken erstrecken sich 4 vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 48m².
Darüber hinaus enthält das Haus ein ausgebautes Dachgeschoss (5.WE mit 57m²), welches bisher für Ferienzwecke freigehalten wurde.
Die Grundstücksfläche von ca. 791m² bietet genügend Platz für 4 Stellplätze und eine freie Garage, die zusätzlich vermietbar ist.
Die breiten Türen, die barrierefreie Dusche, der Kaminanschluss als auch die hochwertige Küchen -und Fußbodenheizung runden das moderne lichtdurchflutete Wohnkonzept ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wirkt einladend und wohnlich durch die vielen Fenster und breiten Türen.
Im gesamten Haus durchzieht sich ein eleganter Fliesenboden.
Die voll ausgestatteten und modern eingerichtete Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranherd, Dunstabzugshaube und Leinenspülbecken bieten genügend Platz und Möglichkeiten zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Die flexible und umweltfreundliche Fußbodenheizung ist sehr wirtschaftlich und spart Energiekosten.
Die modern eingerichteten Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über direkte Tageslichteinflutung. Die ebenerdige Dusche bieten Komfort für jedes Alter. Das Grundstück bietet genügend Platz für verschiedenen Fuhrpark durch die vier Stellplätze und die Garage.
Lage
Eine ausgezeichnete ruhige Lage - direkt am Wasser!
Das Haus liegt im Zentrum von Ferch, direkt am Schwielowsee (1 Minute Fußweg bis zur Badestelle des Schwielowsees).
Das Dorf Ferch, wenige Kilometer südwestlich der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, 30. Minuten von Berlin entfernt.
Hier haben sich im 19. Jahrhundert viele Künstler von der zauberhaften (Wasser-) Landschaft am Schwielowsee inspirieren lassen - das reizende Malermuseum, das im Verbund mit den bekannten Künstlerkolonien Worpswede, Ahrenshoop, Hiddensee und Schwan steht, zeugt vom Leben und Wirken in der damaligen Malerkolonie. Auch heute noch hat sich Ferch viel von dem verträumten Fischer- und Malerdorf-Charme erhalten.
Eine idyllische im Birkenhain gelegene und nach neuesten Standards ausgestattete Kindertageseinrichtung und Busverbindungen zu unserer Ganztagsschule mit integrierter Kindertagesbetreuung in Caputh, machen Ferch zum idealen Domizil für naturliebende Familien.
Ein reiches Kultur- und Vereinsleben gehört auch hier zum Freizeitangebot, neben allem was rund ums Wasser Spaß macht.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage