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Neuhof-Hauswurz: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus am Ende einer Anliegerstraße.

Preis: 175.000,00
Region: Neuhof, Hessen
Anzeige vom: 19 Mai, 3:15
Aufrufe: 4
ID: r6XlZ2j6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1557 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1557 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967 / 2003

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das liebevoll mit kleinem Gartenteich angelegte sowie Baumbestand versehene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.157 m² liegt idealerweise am Ende einer kaum befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse). Diese 1967 in Massivbauweise erstellte sowie 2003 umfangreich renovierte Immobilie besticht u. a. neben der angenehmen Wohnlage durch Fernsicht, praktische Raumaufteilung, viel Licht im Innenraum sowie sehr gepflegtem Allgemeinzustand von Keller- bis einschließlich Dachgeschoss, welches sich zum Ausbau ideal anbietet. Beide Wohnetagen sind durch ein großzügiges, helles Treppenhaus miteinander verbunden und verfügen über jeweils eine Dreizimmer- bzw. Vierzimmerwohnung. Ein Kachelofen im EG, Wohnküchen, Wannen- bzw. Duschbad, Gäste-WC sowie 2 überdachte West-Balkone sind vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Auch Kellerbar sowie Zugang zur sehr großzügigen Doppelgarage sind hier vorzufinden. Über der Garage liegt ein zusätzlicher, bereits ausgebauter Wohnraum von ca. 20m², welcher sich auf vielseitige Weise nutzen lässt.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster von 1982
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Kachelofen
2 sanierte Hauptbäder (2003)
2014: 11 Kunststoff-Isolierglasfenster, 1 Mosaikfensterelement, 3 Wohnungstüren mit Zarken sowie Sicherheits-Hauseingangstür.
Treppenhaus aus Kunststein
im DG liegen bereits für einen möglichen Ausbau die notwendigen Strom- und Wasserleitungsanschlüsse
Öl-Zentralheizung von Viessmann (1991)
komplette Installation (Wasser, Abwasser, Heizung) sowie Zuleitung von Hauptkanal bis Hausanschluss wurden 2003 vollständig erneuert
Auf der Nordseite bzw. Straßenseite wurde in 2014 die Außenfassade mit Mineralputz erneuert.
Die ansprechende Gartenanlage wurde zwischen 2003 und 2004 neu angelegt.

Lage

Nähere Informationen, auch zur Infrastruktur, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Exposé mit ausführlichen Objektunterlagen, Fotomaterial sowie Energieausweis übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen zukommen lassen, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen.

Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Immobilienwirt
Klaus T. Tasevski
Rangstr. 11
36043 Fulda
Büro: 0661-3806945
mobil: 0151-29101526
[email protected]

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