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Neuwertige 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon in Meppen-Esterfeld 1
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer großzügigen Immobilie aus dem Jahr 1979, die zu einem 2-Familienhaus umgebaut und aktuell nahezu komplett saniert wird. Exemplarisch erwähnt seien hier die Gasheizung, die Fenster, sämtliche Strom- und Wasserleitungen, die Eingangstür, Dämmung im Dach, die Bäder, sowie die Neuverlegung der Außenpflasterung.
Zum jetzigen Zeitpunkt können die neuen Inhaber noch Einfluss auf die innere Ausgestaltung der Immobilie, sprich Bodenbeläge und Wandfarben nehmen.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge und dem noch zu errichtenden Balkon an der Giebelseite.
Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer mit offener Küche, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eine großzügige Abseite bietet Abstellfläche. Seitlich vom Haus wird für diese Wohnung ein Kfz-Stellplatz erstellt. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Immobilie ist hervorzuheben, da sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Alternativ kann auch das gesamte Haus zur Eigennutzung und/oder Vermietung erworben werden.
Näheres auf Anfrage!
Der vorhandene Energieausweis wurde vor Erneuerung der Gasheizung erstellt, so dass die angegebenen Werte nicht repräsentativ sind.(V, Gasheizung, Bj. 1979, 221,1 kWh/(m²*a)).
Lage
Meppen ist wirtschaftlich betrachtet ein aufstrebendes Mittelzentrum und mit seinen aktuell ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Emsland.
In Meppen direkt, sowie den 13 eingemeindeten Ortsteilen, bieten sich für jung und alt eine Fülle an sportlichen, kulturellen und schulischen Möglichkeiten.
Wirtschaftlich ist die Lage von Meppen durch die Nähe zur holländischen Grenze und die Anbindung an die Nordsee einerseits und das Ruhrgebiet andererseits über die A31 attraktiv.
Der landschaftliche Reiz ergibt sich aus der Lage am Zusammenfluss von Ems und Hase mit einem der touristisch attraktivsten Streckennetze für Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003