Neuwertige, absolut ruhig und strandnah gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog

Kaufpreis: € 74.700,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.700,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine sehr gepflegte und strandnah gelegene Eigentumswohung, ein Angebot, das es in dieser Lage und Ausstattung selten gibt: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1982 fertiggestellten Hauses mit insgesamt 12 Wohnungen (je 6 im Erd- und Dachgeschoss).
Das Haus wurde massiv errichtet und präsentiert sich mit den roten Klinkern, dem roten Ziegeldach, den weißen Kunststoff-Sprossenfenstern in einem hervorragenden, attraktiven Zustand. Hier finden Sie gepflegte Qualität in außergewöhnlich strandnaher Lage im beliebten Friedrichskoog-Spitze!
RÄUME: Sie erreichen die Wohnung durch einen eigenen Eingang von der Terrassenseite her. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 25,8 m², hell gefliest, Einbauküche mit Ceran / Dunstabzug / Geschirrspüler / Kühlschrank mit Gefrier) mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m², schöne SW-Lage, gepflastert, teilüberdacht). Aus dem Wohnbereich kommen Sie über einen kleinen Zwischenflur in die restlichen Räume: geradeaus das Duschbad (neu ca. 2010, ca. 4,7 m², hell gefliest) und links in das Schlafzimmer (ca. 12 m², helle Fliesen, Zugang zur 2ten Terrasse).
AUSSTATTUNG: Küchenzeile mit Ceran, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrier, SAT-TV, DVD-Player, moderne E-Heizungen, komplettes Inventar, ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradabstellraum in der gemeinschaftlichen Garage.
Ob Eigennutzung oder Vermietung: Sie und Ihre Gäste werden diese Wohnung und deren Lage, Ausstattung und Flair zu schätzen wissen.. denn sie braucht keinen Vergleich zu scheuen!

Lage

Das Haus liegt kurz vor dem Deich (nur ca. 120 m) in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden bunten Kutterhafen, in dem die größte Krabbenkutterflotte an unserer Küste ihre Heimat hat, die Seehundstation, die bei Brautpaaren beliebte Hochzeitsmühle 'Vergiß mein nicht', Läden und Geschäfte die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad. Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. An der Friedrichskooger-Spitze liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen