Neuwertige Traumwohnung in Karben!!!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 86.19 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.19 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus (Baujahr: 1998) im alten Ortskern von Groß-Karben lädt zum Verweilen ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ein großes Schlafzimmer (ca. 20qm). Die Küche geht in das Esszimmer und anschließend in das Wohnzimmer über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die elegant angelegte Terrasse und können so die Sonnenstunden genießen.
Auch das große und umfassend modernisierte Tageslichtbad wird Sie bei einer Besichtigung begeistern, da es über einen sehr großzügigen Schnitt verfügt, die mit neuesten Geräten eingerichtet wurde. Alle Zimmer haben elektische Rolläden. Die Küche und das Badezimmer sind mit ansprechenden Anthrazit- Fliesen gefliest und alle anderen Zimmer sind mit Laminat in Eiche-Optik ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den PKW, ein geräumiger Keller und eine Mitnutzung der im Gemeinschaftkeller gelegenen Waschküche. Die gute Infrastruktur macht das neue Zuhause perfekt:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen
- Kindergärten
- Ärtzte
alles in der Nähe gelegen.

Verkauf von Privat ohne Provision. Bilder vom Haus in der Außenansicht können bei Interesse gerne zugeschickt werden (umfassend renoviert, sieht aus wie neu). Im Angebot wurde aus Diskretionsgründen auf Außenbilder verzichtet.

##### Makleranfragen unerwünscht #####

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Gas

Bemerkungen
Gas-Zentralheizung, Haussprechanlage, Stellplatz, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, hochwertig geflieste Bäder und nahezu ebenerdige Dusche. Fassade, Keller und Treppenhaus umfassend erneuert.

Zudem:
PKW-Stellplatz (aktueller Wert ca. 10.000€, im Kaufpreis inkl.)
Tageslicht-Bad
Gäste WC
Großer Kellerraum
Waschküche
Sehr grosszügige Räume

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Der Stadtteil Karben liegt ca. 20km nördlich von Frankfurt. Auf Grund der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet, den günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Hanau und Offenbach sowie den ländlichen Strukturen bietet Karben ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im nahegelegenen neuen Karbener Zentrum entlang der Bahnhofstaße und Groß- und Klein-Karben liegen an der B3 nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben ein REWE- Markt und ein Fachmarktzentrum. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen bestehen im nahegelegenen Bad Vilbel sowie den umliegenden Städten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 zügig zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen Preungesheimer Dreieck der A661 und Friedberg der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 12,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen