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Neuwertiges Einfamilienhaus in grüner Lage in Treptow (dichtlagig Stadtautobahn) 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 530 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus (Energiesparhaus der Fa. Streif ) mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 2003.
Im tagesbelichteten und beheizbaren Keller, der noch zusätzl. zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, befindet sich bereits ein vorgefertigtes Duschbad mit WC (Dusche ist vorhanden, muss jedoch noch angeschlossen werden). Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine raumluftunabhängige Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Der Keller hat noch einen zusätzl. Zugang von außen.
Im Garten, der pflegeleicht angelegt ist, befinden sich noch ein Gerätehaus sowie ein Gartenhaus mit einem separaten WC.
Das Grundstück ist voll erschlossen und gibt auf der rechten Seite ein kostenloses Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Trennstück. Des Weiteren ist eine Grunddienstbarkeit für das rechte Nachbargrundstück auf einer Länge von 13 m und einer Breite von 3 m eingetragen.
Ausstattungsbeschreibung
Wärmedämmung, schallschutzhemmende Holz-Doppelfalzfenster mit Drehkippbeschlag und Isolierverglasung , Laminatfußboden in allen Räumen, außer im Bad, Wärmeschutz, Außenjalousien an allen Fenstern. Die Einbauküche ist mit einem Eßplatz ausgestattet..
Telefon und Internetanschluss, Fernsehen über Sattelit
Lage
Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse unweit der Johannisthaler Chaussee. Die Fahrgeräusche von der dichtliegenden Stadtautobahn werden durch Schallschutzmauern vermindert.
In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt zur Stadtautobahn zu erreichen, dadurch ist die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gegeben. Die Gropiuspassagen, dem größten Einkaufscenter von Berlin, bzw. das Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schöneweide sind mit dem Pkw ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Buslinie in der Johannisthaler Chaussee führt nach Schöneweide bzw. zum U-Bahnhof Johannisthaler
Chaussee in Richtung Dahlem.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet