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neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, Nähe Bad Marienberg
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1989 durch eine Fachfirma in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und 2010 um eine 120 mm starke Wärmedämmung erweitert. Das Satteldach ist mit Holz verschalt und Pfannen eingedeckt. Ebenfalls 2010 wurden die Holzfenster gegen isolierverglaste Aluminium-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien ausgetauscht. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen und im OG mit Teppich ausgelegt. Das Haus wurde im Zeitraum von 2006 bis 2012 umfangreich renoviert. Zu den bereits beschriebenen Maßnahmen wurde eine neue Heizung (Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserversorgung) und ein neues Bad mit einer tollen Dusche eingebaut. Im EG wurde ein Anbau getätigt, welcher jetzt die Wohnlandschaft beherbergt, von welcher man über die große Glasfront einen Blick auf Terrasse (mit Markiese) und Grundstück hat. Hinzu kamen eine neue Eingangsanlage (lassen Sie sich überraschen), ein neues Schalterprogramm im Bereich der Elektrik und das renovierte Gäste-WC.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen ist die Immobilie als "neuwertig" zu bezeichnen
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Spiel- und Anliegerstraße) einer Gemeinde ca. 5 km von Bad Marienberg entfernt. Das Grundstück ist geschmackvoll als Ziergarten angelegt, mit Rasen eingesät, Sträuchern, Bäumen und einer Hecke bepflanzt. Es ist im hinteren Teil eingezäunt. Ein Gartenhaus mit ruhiger Sonnen-Terrasse runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Die Immobilie verfügt im EG über eine große Wohnlandschaft mit einem im Retro-Style gehaltenem Bereich (inkl. Kaminofen) und offener Küche. Großes Schiebetür-Element mit Zugang auf die Terrasse (nach Süden). Separates Esszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und das Büro.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher