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Neuwertiges helles Niedrigenergiehaus mit Wintergarten, Garten, Garage und schönem Ausblick Uedelhoven 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1030 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. 19 % MWSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und freundlich-helle Einfamilienhaus wurde 2011 gebaut und seither kaum bewohnt. Es befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Beim Bau wurde größter Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit gelegt. Das Haus entspricht weitestgehend den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 70. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Grundstück ist 1030 m² groß. Die Kunststofffenster sind mit Ausnahme des Wintergartens und des Fensterelements im Treppenaufgang 3-fach verglast. Die Rollläden im Erdgeschoss können zentral gesteuert werden. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Solar-Anlage sorgen für behagliche Wärme und bereiten gleichzeitig das Warmwasser auf. Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine weitere Senkung des Energieverbrauches und ist ein weiterer Baustein des durchdachten Energieeffizienssystems. Auf dem Grundstück befindet sich eine 10.000 Liter Regenwasserzisterne, die an den Brauchwasserkreislauf angeschlossen werden kann. Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für den gewünschten Härtegrad des Frischwassers.
Die offene, moderne und neuwertige Einbauküche mit Ceran-Gaskochfeld, Backofen und Dampfgarer in Arbeitshöhe runden die komfortable Kücheneinrichtung ab. Das im gesamtem Haus installierte Multimedia Heimverkabelungssystem verteilt die Fernseh-, Internet- und Telefondienste auf die Wohnräume. Ein Netzfreischalter im Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. In der in Massivbauweise errichteten Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor stehen ein Wasser- und Stromanschluss bereit.
Das benachbarte Baugrundstück (4840 m2) kann dazu erworben werden.
Endenergiebedarf 19,1 kWh/(m².a) Bedarfsorientierter Energieausweis
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, Treppe zum Dachgeschoss, Schlafzimmer, offener Wohn-, Essbereich mit moderne Küche und Wintergarten.
Dachgeschoss: offene Galerie (eventuell Büro oder Kinderzimmer), 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne, barrierefreie Dusche und WC.
Außenbereich: Einfahrt, große Garage mit Heizungs- und Abstellraum, Terrasse und noch zu gestaltender Garten
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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