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Neuwertiges Passivhaus in Holzbauweise

Preis: 665.000,00
Region: Friedberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 10:51
Aufrufe: 0
ID: kyPKqvz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 665.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 476 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 665.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 9.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Holzständerbau mit Lärchenholzschalung als Passivhaus
- Luft-Wärme-Pumpe mit Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Alurollläden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Bad EG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad OG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Separater Hauseingang zum Arbeitszimmer
- Schön eingewachsener Garten mit Zisterne
- Inkl. Gartenhaus
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Garage und 3 Außenstellplätze
!Energieausweis angefordert!

Lage

Das Haus liegt im Herzen der romantischen Stadt Friedberg, Nähe dem Friedberger Bahnhof. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 31 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude nach EnEV 2014, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen

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