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Neuwertiges Wohnhaus mit Carport und vorbereitetem Dachausbau
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 650 m²
Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes und freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Birstein-Unterreichenbach. Erdgeschoss und Kellergeschoss sind bereits fertig gestellt, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einem kleinen Erker und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben der Diele gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Schlafraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, Flur und Waschküche.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, so dass sich die Wohnfläche um drei weitere Zimmer und ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon erweitern lässt.
Für Ihren PKW befindet sich auf dem Grundstück ein Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden gefliest, Bad Erdgeschoss zusätzlich mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Dach gedämmt, Carport für Pkw, Hoffläche gepflastert, Balkon und Terrasse, Ölzentralheizung, Waschküche.
Lage
Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.
Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Unterreichenbach, nur ca. 1 km nördlich des Kernortes Birstein. Birstein bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es sind drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule und eine Förderschule vorhanden.
Die Stadt Wächtersbach ist 15 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen