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nicht - WENIGER. nicht - MEHR. Sondern genau das - RICHTIGE !!!
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 739 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück in 2. Reihe, in Pfungstadt (739m²) , bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus, Neubau Erstbezug mit Bodenplatte, 180 cm Kniestock, und ca. 183 m² Wohnfläche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 45 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, Eckverglasung und 5 Fenstern.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, ca. 12,5 m², eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 15,5 m² und ein gemütliches Kinderbad.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide (über 20m² zusammen) und ein Ensuite Bad.
- Effizienzhaus 55
- 1,5 geschossig
- 2,8m Räume
- Kniestock 180 cm
- Außenmaße: ca. 10 x 11,3 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. aller gezeigter Sonderfenster
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung (Gaube und Balkon)
Keller Effizienz 70 = Aufpreis von 29.800,--€
Keller auf Effizienz 55 weitere 12.000,--€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Pfungstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Regierungsbezirk Darmstadt in Südhessen.
Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Außerdem führte die B 426 bis Oktober 2004 noch durch die Ortschaft.
Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Etwa jeder zweite Zug fährt weiter über die Odenwaldbahn nach Erbach (Odenwald) bzw. Eberbach.
Auch ist Pfungstadt durch die Buslinie P an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PE verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn.
Die Freizeitanlage Bade SaunaPark im Freizeitzentrum Süd lag in einem Park und bestand aus einem Hallen-Wellenbad, einem Freibad und einer Saunaanlage. Sie wurde im Januar 2014 geschlossen, die Diskussion über die Wiedereröffnung hält an.
In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen