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Nichts für Sattelschlepper! Anwesen mit moderner Reitanlage
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 35000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880/1993/2006
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine Immobilie für anspruchsvolle Pferdebesitzer.
Das ursprüngliche Hofensemble wurde um 1880 errichtet und stetig saniert, renoviert und erweitert. Es befindet sich am Rand von Bückeburg, etwa 3 km vom Stadtkern entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Scheune, einer modernen Reithalle mit angrenzendem Stalltrakt und einem großzügigen Außenreitplatz.
Das Haupthaus bietet ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen. Bei der Sanierung blieb der Charme des alten Gebäudes erhalten. Das neuwertige Wohnhaus verfügt über ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche, ebenfalls über zwei Etagen. Der gemeinsam genutzte Garten hat einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Weideflächen und die Ebene der Landschaft.
Die moderne Reithalle, mit einem Reitmaß von 20 m x 40 m bietet beste Trainingsbedingungen. Der angrenzende Stalltrakt beherbergt 14 Paddockboxen und Funktionsbereiche. Parallel zur Reithalle befindet sich der Außenreitplatz, 20 m x 40 m.
In der Scheune sind weitere 4 Boxen und eine Werkstatt eingerichtet. Im hinteren Teil werden Heu und Stroh gelagert. Eine Remise dient als Unterstellmöglichkeit für Transportmittel.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Bückeburg unmittelbar nördlich des Weserberglandes am Rande der Norddeutschen Tiefebene. Es liegt idyllisch im Grünen und bietet dennoch die Nähe zu Hannover. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 83 sowie die Bundesautobahn 2 gegeben. Die nächste Auffahrt ist 6 km entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Weideflächen sind zugepachtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 1500,00 m², Gesamtfläche: 35000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.60