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Niedrigenergiehaus KfW 55
Kaltmiete: € 1.713,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.713,00Warmmiete: € 1.793,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 5.139,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ganz zentral und doch im Grünen liegt dieses Niedrigenergiehaus KfW 55 mit Luft-/Wärmepumpe im alten und gewachsenen Teil von Boberg. Im vorderen, südlichen Teil des Grundstücks, liegt der Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Zentral am Eingangsbereich liegt ein Gäste-WC. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn-Esszimmer und die offene Einbauküche mit Kochinsel. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, eines davon mit angrenzenden Ankleidebereich. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Vollbad mit separater Dusche.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im gewachsenen Teil von Boberg. Die idyllische Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man mit dem Auto in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Lohbrügge bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger KKH, Friseure, Apotheken, Sportplätze und Restaurantes sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Boberger Badesee und der Segelflugplatz, Spielplätze und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Folgene Leistungen: Heizung, Wasser, Kabel/Internet/Telefon sowie Strom schließt der Mieter selbst mit den Versorgungsunternehmen ab.
Dieser Mietvertrag beinhaltet ein Jahr Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete, alle zwei Jahre eine Erhöhung von 3 % auf die aktuelle NKM, insgesamt fünf Erhöhungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg