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"Nimm 2 Häuser, zahle einen Preis" in Ransbach-Baumbach
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 711 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Dann könnten diese beiden Zweifamilienhäuser genau das richtige sein!
Diese vier abschließbaren und aktuell vermieteten Wohneinheiten können Ihnen Mieteinnahmen von bis zu runde 18.000€/jährlich bringen. Das vordere Haus wurde ca. 1900 erbaut und müsste teilweise renoviert werden. Das hintere Haus wurde ca. 1953 errichtet und macht äußerlich, sowie im Innenbereich einen guten Eindruck. Vermieten Sie diese weiter, oder nutzen Sie die Möglichkeit selbst und ziehen in das Haus ein.
Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Vorderes Haus
Wohnung 1 (ca. 50m²)
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Küche, Duschbad
Wohnung 2 (ca.97m²)
1. Obergeschoß:
Flur, Wohn u. Esszimmer, Küche, Gäste-WC
2. Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
Dachgeschoss:
Platz für Lagermöglichkeiten
Gemeinschaftsräume:
Kellergeschoss:
Hauswirtschafts u. Heizungsraum, 2 Kellerräume
Hinteres Wohnhaus
Wohnung 3 (ca.92m²)
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 4 (ca. 55m²)
Untergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum
Allgemeines (hintere Wohnhaus):
- Neue Dacheindeckung 2012
- Doppelt verglaste Kunststofffenster 2007
- Heizkörper ca. 1999
- Bodenbeläge: Fliesen Laminat
Energieausweisinformationen - Vorderes Wohnhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisinformationen -Hinteres Wohnhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 226,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Lage
Ransbach Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und ein großes Freizeitangebot wie bspw. der Stadtwald und der Erlenhofsee zum Joggen, sowie ein Freibad und vieles mehr....
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die
Autobahnanschlusstelle A48/ A3 liegen wenige Fahrminuten entfernt.
http://www.ransbach-baumbach.de/
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz