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Nippes! Im Grünen! Vermietet! Mit Gemeinschaftsgarten! Absolute Ruhiglage ! Ende einer Sackgasse !

Preis: 195.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 0:48
Aufrufe: 0
ID: n10NerO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 124,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.41 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die langfristig vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten 3- geschossigen Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört auch als Gemeinschaftseigentum ein Garten.Die Lage sowie die Aufteilung der Wohnung ist ideal und Garant für einen soliden Wertzuwachs. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kaltmiete beträgt ca.420 Euro. Es wurde von dem derzeitigen Eigentümer bisher keine einzige Mieterhöhung durchgeführt. Diese könnte dann von dem neuen Eigentümern sofort vollzogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Lage

Köln-Nippes ist eines der attraktivsten Viertel innerhalb Kölns. Es grenzt unmittelbar an die Kölner Stadtbezirke Innenstadt und Ehrenfeld.
Nippes bietet Ihnen alles was zum Wohlfühlen und Leben erforderlich ist in unmittelbarer Umgebung.
Wie beispielsweise die kurzen Einkaufswege, Restaurants sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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