Kapitalanlage! Vermietetes Dachgeschoss direkt am Ku'damm nahe Halensee

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen in Charlottenburg-Halensee

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen der Hauptstadt, direkt am weltberühmten Kurfürstendamm - die Lebensader der City-West und Bummelmeile Nummer eins in Berlin. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte Leben.

Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels (Zugang Vorderhaus) und hat eine Wohnfläche von 115,00m². Ein guter Schnitt verleiht den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermittelt schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der begehrten Charlottenburger Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: DG - Seitenflügel (Zugang Vorderhaus)
. Fahrstuhl: Ja
. Wohnfläche: ca. 115,00 m²
. Zimmer: 4
. Bad: gefliestes Wannenbad
. Gäste-WC: Ja
. Terrasse: Ja, ruhig zum Innenhof gelegen, Westausrichtung
. Nettokaltmiete: 1.028,97 EUR
. Betriebskosten: 224.00 EUR (inkl. HK*)
. Gesamtmiete: 1.252,97 EUR
. Wohngeld: 330,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1690 / WE 11

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Fahrstuhl vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.

Sonstige Angaben

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