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BEZUGSFREI - Herrschaftliche Altbau-Traumwohnung direkt am Ku'damm nahe Halensee 1
Kaufpreis: € 1.019.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.019.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 516,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 210m² und teilt sich auf in 7 Räume, Küche, WC-Anlage, Gäste-WC und mehrere Dielen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei separate Eingänge.
Schon beim Betreten der Wohnung erahnt man das riesige Potenzial. Die hohen Decken, mondäne Dielen- und Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente lassen sofort eine gemütliche Altbau-Atmosphäre aufkommen und verwandeln die Wohnung in eine edle Residenz.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Aufgrund der ehemals gewerblichen Nutzung bedarf es einiger Umgestaltungsmaßnahmen, wie der Einbau eines Badezimmers sowie Küche. Aufgrund des guten Zuschnitts lässt sich dies aber problemlos realisieren.
Der Zuschnitt der Wohnung ist seit der Jahrhundertwende fast unverändert. Von der Eingangsdiele sind sechs Räume einzeln zu begehen von denen zwei große Zimmer sowie ein kleines Zimmer zum Kurfürstendamm ausgerichtet sind. Die beiden großen sind zusätzlich noch mit einer Verbindungstür verbunden und haben beide eine erkerähnliche Fensterfront.
Als weiteres Highlight befindet sich in der Wohnung ein alter historischer Kachelofen.
Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten:
. Bezug: ab sofort
. Etage: 2. OG - Vorderhaus + Seitenflügel
. Fahrstuhl: Ja
. Wohnfläche: ca. 210,00 m²
. Zimmer: 7
. WC: geflieste WC-Anlage
. Gäste-WC: Ja
. Bodenbelag: Dielen, Parkett
. Besonderes: 2 separate Eingänge, historischer Kachelofen
. Wohngeld: 516,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1691 / WE 06
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen der Hauptstadt, direkt am weltberühmten Kurfürstendamm - die Lebensader der City-West und Bummelmeile Nummer eins in Berlin. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte Leben.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
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