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Bezugsfrei zu 2017! Exklusive Altbauwohnung am Ku'damm nahe Halensee 1
Kaufpreis: € 999.000,00
Wohnfläche: ca. 202.59 m²
Zimmer: 6
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 999.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 511,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 202.59 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Willkommen in Charlottenburg-Halensee
Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Aufzug vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.
Die 6-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG des Vorderhauses sowie Seitenflügels und hat eine Wohnfläche von 202,59m². Davon sind derzeit 121,59m² gewerblich vermietet, 80,04m² sind bezugsfrei. Hohe Decken, edle Parkett- und Dielenböden sowie geschmackvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der begehrten Charlottenburger Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Bitte beachten Sie:
Ein Teil der Räumlichkeiten wird derzeit als Gewerbe genutzt. Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Punkten vom gängigen Wohnmietrecht. Das bedeutet in diesem Fall: Der aktuelle Mietvertrag kann fristgerecht zum 31.07.2017 gekündigt werden (Frist 6 Monate).
Objektdaten:
. Bezug: vermietet, Bezug 2017 möglich
. Etage: 3.OG - Vorderhaus + Seitenflügel
. Aufzug: Ja
. Wohnfläche: ca. 202,59 m²
. Zimmer: 6
. Bad: gefliestes Wannenbad
. Gäste-WC: Ja
. Nettokaltmiete: 1.539,46 EUR
. Betriebskosten: 244.00 EUR (inkl. Heizkosten)
. Gesamtmiete: 1.783,46 EUR
. Wohngeld: 511,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1693 / WE 08
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Der Wohnungsschnitt und die Zimmeranzahl kann durch nachträglich ausgeführte Umbaumaßnahmen von diesem Grundriss abweichen.
Lage
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
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