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Ruhige san. Altbauwohnung i. Erstbezug nahe S-Bhf.CH!
Kaltmiete: € 1.590,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.590,00Warmmiete: € 1.890,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 4.770,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 138 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der schöne Altbau präsentiert sich als Teil eines repräsentativen Altbauensembles in der Droysenstraße. Diese Häuser sind ein Denkmal des gehobenen Berliner Wohnungs- und Geschäftshausbaues aus der Zeit der vorletzten Jarhundertwende. Gleich bei Eintritt ins Entrée vermitteln Stuckelemente ansteckende "Fröhlichkeit"!
Das Haus unterteilt sich im Vorderhaus in 4 Etagen und Dachgeschoss und wird hauptsächlich von Mietern bewohnt. Das Erdgeschoss ist nach vorne an Einzelhändler vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die toll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zusätzlicher Speisekammer und zusätzlichen Minibüro (Ankleide od. Hauswirtschaftskammer) präsentiert sich im 1.OG des Vorderhauses.
Die Wohnung überzeugt durch drei großzügige, hohe, weiß gemalerte Räume mit abgeschliffenem Parkett oder Holzdielen in Ostrichtung. Der schlichte Stuck wirkt leicht und die gut erhaltenen Flügeltüren bewahren das Altbauflair. Das Schlafzimmer liegt nach Westen und ist mit einem Holzbodenstrukturbelag ausgelegt. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und kann über ein Fenster belüftet werden - die Ausstattung umfaßt Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Duschtasse mit Duschkabine, Badewanne und weitere modernen Sanitärobjekte. Die Küche bietet eine zusätzliche Kammer für Staubsauger und Co., einen Unterfensterschrank (früher Kühlschrank) und einen 2.Ausgang - sie ist nicht eingerichtet.
Vom kleinen Flur hinter der Küche gelangt man in eine kleine praktische Kammer, die als Minibüro, als Ankleide- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Der großzügige Ostbalkon zur Straße kann sicherlich durch Ihre Kreativität zum Großstadtidyll werden.
Lage
Die beliebte Innenstadtlage glänzt schon immer als bevorzugte Wohnlage zwischen Kurfürstendamm und Windscheidkiez. Der urbane Kiez zeigt sich naturfreundlich mit viel Grün umsäumt, die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Umfeld.
Die S-Bahn Charlottenburg ist in ca. 5 Minuten erreichbar, zum U-Bahnhof Adenauerplatz und zum U-Bhf. Wilmersdorfer Straße werden ca. 10 Minuten benötigt. Die Stadtautobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege zu Oper, Theater und anderen Kulturangeboten. TIPP für Ihre Freizeitgestaltung: Markttreiben am Karl-August Platz erleben und Seeblick genießen am Lietzensee!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Berlin