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Repräsentative Altbauwohnung am Ku'damm nahe Halensee (Bezug 2024 möglich)

Preis: 1.099.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 27 September, 13:53

Aufrufe: 0

ID: 0yAWNPb6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Wohnfläche: ca. 206.24 m²

Zimmer: 8

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 507,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 206.24 m²

Zimmer: 8

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Charlottenburg-Halensee

Die derzeit gewerblich vermietete 8-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG des Vorderhauses sowie des Seitenflügels und hat eine Wohnfläche von etwa 206m². Hohe Decken, edle Parkett- und Dielenböden sowie geschmackvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der sehr begehrten Charlottenburger Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Bitte beachten Sie
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Gewerbe genutzt. Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Punkten vom gängigen Wohnmietrecht. Das bedeutet in diesem Fall: Der aktuelle Mietvertrag kann fristgerecht zum 31.05.2023 gekündigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet, Bezug 2024 möglich
. Etage: 2.OG - Vorderhaus + Seitenflügel
. Aufzug: Ja
. Wohnfläche: ca. 206,24 m²
. Zimmer: 8
. Bad: gefliestes Wannenbad
. Gäste-WC: Ja
. Nettokaltmiete: 2.681,12 EUR (inkl. MwSt)
. Betriebskosten: 370,00 EUR (inkl. Heizkosten)
. Gesamtmiete: 3.051,12 EUR
. Wohngeld: 507,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1692 / WE 05

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Fahrstuhl vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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