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Arbeiten & Wohnen Büro, Praxis im Glaspalast 1
Preis: € 270.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 270.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem architektonisch höchst interessanten Anwesen befindet sich die hier angebotene Büroeinheit. Mit einer sehr großzügigen Galerie, erstreckt sie sich über 2 Ebenen. Die Nutzfläche beträgt knapp 150 m² und wäre noch erweiterbar.
Aktuell ist die Einheit gewerblich gut vermietet. (18.000 € netto p.a.) Mit dem aktuellen Nutzer ist vereinbart, dass er bei Eigenbedarf des neuen Eigentümers innerhalb von 6 Monaten ausziehen würde.
Die Ausstattung entspricht hohen Ansprüchen.
Bei einer Teilnutzung als Wohnung wären geringfügige Umbauarbeiten im WC-Bereich notwendig.
Selbstverständlich ist ein eleganter Fahrstuhl und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Ihre Fragen beantworten wir gerne.
Lage
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen incl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stichworte:
Wohnfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern