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Moderne Wohn-Gewerbe-Anlage: Schlüsselfertiges Geschäftshaus mit Apartment zum Arbeiten + Wohnen
Kaufpreis: € 359.300,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.300,00
Käuferprovision: Für dieses Objekt fällt keine zusätzliche Provision oder Vermittlungsgebühr für den Käufer an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM ARBEITEN & WOHNEN UNTER EINEM DACH!
In unmittelbarer Umgebung des projektierten Bürocampus AIRGATE ONE entsteht im naturnahen Osten der Stadt Raunheim ein Wohn-Gewerbe-Projekt mit insgesamt sieben Einheiten. Das Areal ist über eine Anliegerstraße mit Gemeinschaftsparkplätzen gut zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung ins gesamte Verkehrsnetz. Bis zum Flughafen sind es nur wenige Autominuten.
In futuristischer Cubus-Bauweise mit großflächigen, modernen Glasfronten bietet das Wohn- und Geschäftshaus auf drei Etagen mit über 181 Quadratmeter ideale Planungsfreiheit für gewerbliche Unternehmungen.
Aufgeteilt in Halle mit großem Sektionaltor, ebenerdigem Empfang und einem offen gestalteten Ausstellungsraum entstehen mit 131 Quadratmetern Platz für vielfältige Nutzungskonzepte aus den verschiedensten Branchen.
Das 50 Quadratmeter große Penthouse-Apartment mit attraktivem Flachdach, großen Glasfronten und umlaufender Dachterrasse komplettiert den modernen Komplex zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In unserem Rundum-Sorglos-Paket sind das Grundstück und die umfassende und hochwertige Ausstattung bereits enthalten. Eigenleister können bei Ausbau-Modulen sparen gemeinsam mit Ihnen stellen wir gern ihr individuelles Eigenleistungspaket zusammen.
Hier bietet sich die seltene Möglichkeit ein modernes und durchdachtes Wohn-Gewerbe-Objekt in attraktiver Lage zu einem interessanten Preis zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
+ moderne Architektur
+ große Glasfronten
+ ebenerdiger Zugang
+ Halle mit Sektionaltor
+ Empfang
+ Gäste-WC
+ Ausstellungsfläche
+ Penthouse-Apartment mit Dachterrasse
Lage
Die Stadt Raunheim liegt in der Rhein-Main Metropolregion in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt und in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen. Durch hohe Investitionen in Infrastruktur und Stadtmarketing profiliert sich die Stadt als Zukunftsstandort innerhalb einer der wachstumsstärksten Regionen Europas.
Die Gewerbeflächen der Stadt Raunheim verfügen über eine herausragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt unmittelbar an den Auffahrten zur BAB 3 und zur A 67. Über den Autobahnanschluss ist das Flughafen Terminal 2 des Frankfurter Flughafens in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahnanschluss verbindet die Stadt im Viertelstundentakt mit dem Flughafen Frankfurt. Alle Gewerbegebiete innerhalb des Stadtgebietes sind an den S-Bahnhof und den Flughafen mit einer Expressbuslinie verbunden. Ein digitales Leitsystem übermittelt die Fahrtzeiten von Bussen und S-Bahnen in Echtzeit.
In unmittelbarer Umgebung des Wohn- und Geschäftshauses entsteht der Bürocampus AIRGATE ONE. Dieser bietet exklusive und hochwertige Büroflächen mit ausgezeichneter Anbindung und einer Micro-Infrastruktur bestehend aus Gastronomie, Einzelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem Hotel.
Sonstige Angaben
Auszug aus der Leistungs- und Baubeschreibung:
Baugenehmigung, Statik, Architekt
Bauwesenversicherung
Baustelleneinrichtung
externes Qualitätscontrolling
Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
Be- und Entlüftungssystem
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Fensterelemente + Rollläden
Handtuchheizkörper im Bad
Bodenbeläge, Tapeten und Malerarbeiten
Bauendreinigung
Die Abbildungen zeigen Gestaltungsvorschläge und können Sonderwünsche enthalten.
Maßgeblich für die Ausstattung ist die jeweilige Leistungs- und Baubeschreibung.