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Wohn- und Geschäftshaus mit 6 ZKB-Wohnung und 3 Kinos in 1-A-Zentrallage von Frankenberg (Eder)
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1254 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1254 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, oder aber natürlich einen Neubau-Projekt weichen, z.B. als max. acht separate Wohneinheiten und eine Wohnung im UG. Zulässig sind 3 Vollgeschosse mit Gewerbe und Wohnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Kino ist Baujahr 1954 in 1-A-Zentrumslage
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil ist als Wohnung nutzbar, die andere Hälfte als Garage
mit ca. fünf Stellplätzen.
Grundstücksfläche ca. 1.254 m² im Kern/ Mischgebiet, Bodenrichtwert € 140,--/ m².
Grundfläche der baulichen Anlage 600 m², davon entfällt auf:
- Verkaufs-/ Büroflächen EG ca. 200 m²
- Wohnung im 1. OG ca. 150 m²
- Nutzflächen im 1. OG ca. 70 m²
- Keller ca. 110 m²
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung dem Baujahr und der Nutzung entsprechend, die Heizung ist neuwertig.In der Wohnung besteht kein Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf.
Das unter Familienbesitz betriebene Thalia-Kino nebst 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit steht zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem teilmodernisierten und gepflegten Zustand. Das "Thalia - Kino" hat 3 Vorführungssäle mit insgesamt 354 Sitzplätzen. Das großzügige Foyer eignet sich hervorragend für verschiedene Events. Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Zu den Wohnungen gelangt man durch einen separaten Eingang. Die Wohnung hat 150 qm im 1.OG (im Dachgeschoß kann eine weitere Wohnung mit ca. 70 qm ausgebaut werden). Das Gebäude ist in einem gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Die Fenster wurden in 1996 erneuert und die Heizung in 2014 auf Gasheizung fürs Kino erneuert.
Der Wert der modernen Technik für die 3 Kinos beträgt ca. 105.000 €.
Kino 1: 188 Sitzplätze ca. 154 qm
Kino 2: 94 Sitzplätze ca. 60 qm
Kino 3: 72 Sitzplätze ca. 71 qm
Foyer: ca. 118 qm
Untergeschoss Lokal: ca. 200 qm
Voll unterkellert, weitere Wohnungen möglich!
Lage
Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg.
Die Lage ist im 1-A-Zentrum des Wohn- und Geschäftshauses in Frankenberg, direkt an der Fußgängerzone.
Der Umbau der Fußgängerzone ist als neue gute Stube in vollem Gange. Weitere Informationen zum Umbau siehe: "www.stadtsanierung-frankenberg.de"
Sonstige Angaben
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer/ Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen