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Kapitalanlage am Ku'damm - Vermietete Gewerbe-Einheit nahe Halensee 1

Preis: 839.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 1:47
Aufrufe: 0
ID: oyRxdvl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 839.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 839.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210.33 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vermietete Gewerbe-Einheit mit einer Fläche von 210,33m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und wird seit 2005 als Verwaltungssitz einer ambulanten Hauskrankenpflege betrieben.

Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten jährlich gekündigt werden (jeweils zum 31.07 eines Jahres).

Die Räume sind in einem insgesamt guten Zustand und versprechen - dank der begehrten Charlottenburger Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet, kann jährlich gekündigt werden
. Etage: EG - Vorderhaus + Seitenflügel
. Gewerbefläche: ca. 210,33 m²
. Räume: 5
. WC: 2
. Nettokaltmiete: 1.737,70 EUR
. Betriebskosten: 381.00 EUR (inkl. Heizkosten)
. Gesamtmiete: 2.118,70 EUR
. Wohngeld: 500,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1695 / WE 02

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Fahrstuhl vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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