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ZUR KAPITALANLAGE (6,3%): Gut vermietete, zentrale und seenahe Gewerbe-/Ladenfläche in FN-Altstadt

Preis: 126.000,00
Region: Friedrichshafen-Altstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 10:06
Aufrufe: 2
ID: K6aAYoz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 1

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Gewerbe- bzw. Ladenfläche wurde 1993 erstellt und besteht aus ca. 55m² Ladenfläche im EG sowie ca. 30m² Lagerfläche im UG (mit WB und WC), mit ebenerdigem Zugang, mit Hausmeister und Hausverwaltung,
Deckenbeleuchtung vorhanden, 2. (Hinter-)Ausgang vorhanden, Steinboden,

SEHR GUT GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER:
Dieser Laden ist gut an eine Sportsbar ohne Alkoholausschank bzw. Büro für Sportwetten zu einer Kaltmiete von 660 € + 125,40 € MWSt. + 160 € Nebenkosten-VZ = gesamt 945,40 € mtl. vermietet, somit aktuelle Mietrendite ca. 6,3 %.
Eine evtl. künftig erforderliche Folgevermietung würde als kostenfreier Service für den Erwerber durch uns erfolgen (mit Einholung einer Auskunft über den künftigen Mieter zwecks Sicherstellung der Bonität).
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

mitten in der Friedrichshafener Altstadt,
im Innenbereich der City-Passage,
nur ca. 200m zum Rathaus,
nur ca. 400m zum Bodensee,
sehr gute Infrastruktur (Bus, Bahn, Schiff, Flughafen, Einkaufen),

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