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Gut vermietetes Apartment und späterer Alterssitz in Kiefersfelden/Zentrum
Kaufpreis: € 117.800,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.800,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Hausgeld: € 172,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.13 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiefersfelden im schönen Inntal - in einer überdurchschnittlich gepflegten Wohnanlage mit rd. 38 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem PKW Außenstellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Aus Rücksichtnahme zu der Mieterin können wir nur bedingt Innenaufnahmen präsentieren - wir bitten um Verständnis.
Die nähe zu Kufstein sowie Rosenheim machen Kiefersfelden zu einer wachsenden Kleinstadt mit optimalen Aussichten.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und von den Wohnungseigentümern konstant gepflegt/instand gesetzt. Eine außergewöhnlich Hohe Rücklage ist vorhanden - Die Unterlagen hierzu übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche, Diele und Nische mit PVC Boden
Badezimmer gefliest
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden in Holzdekor
moderne Einbauküche inkl. Geräte
geräumiges Bad inkl. Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Südbalkon / Loggia mit Markise
Fenster mit Rolläden
*RAUMAUFTEILUNG:
° Eingangsflur; geräumige Diele mit anschließender Nische für z.B. ein Bett oder einen Schrank; Küche; geräumiges Badezimmer; Wohn- und Schlafraum; Südbalkon/Loggia
*SONSTIGES:
° Kellerabteil; KFZ-Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Kiefersfelden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kiefersfelden bietet zahlreiche Möglichkeiten hinsichtlich Kultur, Sport und sonstige Freizeitaktivitäten. In der Nähe befindet sich der schöne Hechtsee oder Thiersee sowie das Ozonbad von Kiefersfelden. Außerdem gibt es zahlreiche Wanderwege. Kiefersfelden ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportler. Der Ort hat einen eigenen Autobahn- sowie Zuganschluss Richtung Kufstein, Innsbruck, München und Salzburg.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: € 117.800,00 VHB
Stellplatz: € 2.000,00 (Sondernutzungsrecht)
Mieteinnahmen mtl.: € 360,00 netto kalt
Hausgeld mtl.: € 172,00
Die WEG verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie nur bei einer Besichtigung.
*** Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an.