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***PROVISIONSFREI***Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in RE-Suderwich
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 364 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 364 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1953 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen und 4 Wohnungen. Die Gewerbefläche beträgt 94 m², die Wohnfläche insgesamt 270 m².
Das Hauptgebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Erdgeschossflächen der Immobilie wurden früher als Metzgerei genutzt. Die Einheit im eingeschossigen Anbau wurde dann 1985 zu Wohnraum umgewandelt.
Das Grundstück ist 709 m² groß. Im Hofbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Garage. Hinter den Hofgebäuden ist ein Garten vorhanden, der an die hintere Wohneinheit angeschlossen ist. Eine weitere Garage liegt direkt an der Straße.
Ausstattungsbeschreibung
Stahlbetondecken; Haupthaus und Anbau verfügen jeweils über eine eigene Gaszentralheizung; Warmwasserbereitung über Zentralheizung und über Durchlauferhitzer; isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Aluminiumfenster
Die Immobilie befindet sich in einem mäßigen Unterhaltungszustand. Die Wohnungsausstattung entspricht einfachem bis mittlerem Standard.
In den Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zwischen 2002 und 2004 Modernisierungen durchgeführt.
Lage
Die Kreisstadt Recklinghausen mit derzeit ca. 116.000 Einwohnern ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt an der Schwelle des nördlichen Ruhrgebietes zum südlichen Münsterland. Recklinghausen ist eine moderne Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet von rund 655.000 Menschen. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung sowie Standort der Fachhochschule und der Ruhrfestspiele.
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtteillage in Recklinghausen-Suderwich. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 235.000,00.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 364,00 m², Wohnfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Verkaufsfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2